この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
893 万円 21m²の部屋
〜1,017 万円 21m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
893万円 21m²の部屋 42万円 / m²
〜1,017万円 21m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区船寺通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区船寺通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 903万円 | 100% |
築30年(4年後) | 851万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 893万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 841万円 | 94.2% |
このマンションと、神戸市灘区船寺通の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
893万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 893万円 |
買取 | 536万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.73万円 21m²の部屋
〜5.28万円 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラム2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラム2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-9 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャッスルコート西灘 | 965万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-18 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン西灘アサヒ | 986万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通6丁目1-6 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全5戸 |
エクセレント坂田 | 887万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-12 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
ワコーレサザンアベニュー | 2,389万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
ロータリー西灘 | 2,346万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
アベルティ灘 | 2,697万円 〜 4,289万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
ミオス西灘 | 2,634万円 〜 3,780万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8 |
1998年10月(築26年) 地上15階 / 全96戸 |
ワコーレベイフロント摩耶 | 2,923万円 〜 3,712万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
カルチェ西灘 | 2,530万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-18 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
ミロワ西灘 | 1,646万円 〜 3,661万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全34戸 |
マナージュ灘 | 2,018万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
リベール神戸灘弐番館 | 2,371万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
リベール神戸灘壱番館 | 2,401万円 〜 3,185万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
ロッソ王子 | 2,278万円 〜 3,080万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目3-12 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエヌケイ102 | 1,126万円 〜 2,286万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目1-2 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
摩耶コート壱番館 | 2,518万円 〜 3,596万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目1-26 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロスペリテ神戸 | 2,557万円 〜 4,012万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目2-16 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルデール稗田 | 2,411万円 〜 3,339万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通5丁目4-13 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール王子公園 | 2,919万円 〜 4,724万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全30戸 |
フォルティナドムス | 965万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3-12 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セブンコーポ大内 | 1,809万円 〜 3,392万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通6丁目1-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イワヤハイツ | 2,438万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-17 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
HAT神戸・灘の浜6番館 | 2,103万円 〜 3,999万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-6 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレアベニュー灘 | 2,417万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
クラリティ王子 | 894万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-19 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HU岩屋ハイツ | 891万円 〜 1,174万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目4-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
HAT神戸・灘の浜7番館 | 2,125万円 〜 4,838万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-7 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大石川サニーハイツ | 1,945万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全47戸 |
アクティ王子公園 | 1,009万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-24 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
HAT神戸・灘の浜8番館 | 2,125万円 〜 5,301万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-8 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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