ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,142 万円 77.83m²の部屋

3,950 万円 83.41m²の部屋

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摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館は売ったらいくら?参考査定価格

3,142万円 (40万円 / m²) 77.83m²の部屋

3,950万円 (47万円 / m²) 83.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区摩耶海岸通)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市灘区摩耶海岸通のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,151万円 100%
築30年(5年後) 2,928万円 92.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.83㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 3,142万円
5年後(築30年) 92.9% 2,919万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区摩耶海岸通の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,142万円 (77.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 45万円 / m²

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館周辺の中古マンション価格推移情報

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:4.45%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,450万円 77.00m² 3LDK / 8階 2022年3月〜2022年6月
3,580万円 77.83m² 3LDK / 8階 2021年12月〜2022年2月
3,680万円 77.83m² 3LDK / 8階 2021年11月
3,180万円 80.84m² 3LDK / 15階 2016年8月
2,980万円 83.41m² 3LDK / 9階 2015年2月〜2015年3月
3,480万円 99.81m² 4LDK / 6階 2014年3月〜2014年6月
3,480万円 97.01m² 4LDK / 8階 2014年3月〜2014年4月
3,480万円 111.27m² 4LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
3,480万円 99.81m² 4LDK / 6階 2013年5月〜2014年1月
2,790万円 86.44m² 3LDK / 1階 2013年10月〜2014年1月
3,480万円 111.27m² 4LDK / 3階 2013年11月〜2014年1月
3,080万円 95.20m² 3LDK / 11階 2013年12月〜2014年1月
2,780万円 85.32m² 3LDK / 9階 2013年11月
3,180万円 91.53m² 3LDK / 14階 2013年3月〜2013年7月
2,940万円 86.06m² 3LDK / 2階 2012年5月〜2012年9月
3,150万円 87.26m² 3LDK / 5階 2012年5月〜2012年6月
2,880万円 86.44m² 3LDK / 9階 2011年7月〜2011年10月
2,950万円 80.84m² 3LDK / 14階 2011年5月〜2011年8月
3,190万円 86.44m² 3LDK / 14階 2011年5月
2,780万円 85.32m² 3LDK / 5階 2010年1月〜2010年2月
2,780万円 86.44m² 3LDK / 5階 2009年7月〜2009年10月
3,780万円 94.97m² 4LDK / 15階 2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,142万円
買取 1,885万円 〜 2,513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館は貸したらいくら?参考賃料

12.65万円 / 月 77.83m²の部屋

15.25万円 / 月 83.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の賃料掲載履歴(7件)

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 80.84m² 3LDK / 11階 2016年6月〜2016年7月
15万円 / 月 80.84m² 3LDK / 1階 2015年1月
14.5万円 / 月 86.44m² 3LDK / 10階 2014年3月〜2014年4月
14.5万円 / 月 86.44m² 3LDK / 10階 2014年1月
16万円 / 月 86.44m² 3LDK / 9階 2013年7月〜2013年8月
15万円 / 月 96.09m² 4LDK / 4階 2012年5月
15万円 / 月 83.41m² 3LDK / 9階 2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館 3,723万円 〜 5,543万円 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2 2001年2月(築25年)
地上15階 / 全133戸
摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館 3,585万円 〜 4,710万円 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-3 2001年8月(築24年)
地上15階 / 全119戸
摩耶シーサイドプレイスイースト1番館 3,485万円 〜 4,839万円 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-1 2002年7月(築23年)
地上15階 / 全131戸
MARE 1,117万円 〜 1,377万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 2001年4月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
アキュラ灘 1,997万円 〜 3,577万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
ラ・メルベーユ 1,018万円 〜 1,236万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-30 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
フレンテ灘 2,265万円 〜 3,744万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-29 2000年5月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
カルチェ西灘 2,480万円 〜 2,788万円 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-18 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全17戸
ミロワ西灘 1,516万円 〜 3,400万円 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-22 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全34戸
エクセレント坂田 813万円 〜 1,134万円 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-12 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全10戸
ミオス西灘 2,679万円 〜 3,819万円 兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8 1998年10月(築27年)
地上15階 / 全96戸
リベール神戸灘壱番館 2,722万円 〜 3,667万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全33戸
ワコーレブレス灘 2,600万円 〜 3,446万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13 1999年11月(築26年)
地上9階 / 全25戸
セントラム2 819万円 〜 926万円 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-9 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コミュニティ春日野 1,628万円 〜 2,234万円 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1-29 1998年11月(築27年)
地上9階 / 全48戸
プレステージ灘駅前 2,831万円 〜 3,777万円 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-24 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全24戸
リベール神戸灘弐番館 2,321万円 〜 2,600万円 兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全25戸
ワコーレベイフロント摩耶 2,951万円 〜 3,723万円 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 1999年8月(築26年)
地上13階 / 全35戸
アベルティ灘 2,577万円 〜 5,182万円 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 1999年7月(築26年)
地上8階 / 全25戸
臼井ハイツ王子 1,450万円 〜 1,726万円 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2-5 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
マナージュ灘 1,904万円 〜 2,693万円 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22 2000年4月(築25年)
地上7階 / 全28戸
シャトー・プランス1 970万円 〜 2,893万円 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 2001年6月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ファミール王子公園 2,815万円 〜 4,489万円 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14 1999年8月(築26年)
地上12階 / 全30戸
シャンテ王子公園 2,007万円 〜 2,814万円 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2-15 1999年5月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
サンシャイン王子公園 3,629万円 〜 4,438万円 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-22 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全15戸
ソルジェンテ王子公園 841万円 〜 1,083万円 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-15 2001年4月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ラジャーコート王子 1,020万円 〜 1,272万円 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-16 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館 2,047万円 〜 4,124万円 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-2 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全103戸
ワコーレアーバンフラッツ三宮東 1,930万円 〜 3,243万円 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24 2000年10月(築25年)
地上10階 / 全38戸
神戸海岸通ハーバーフラッツ4番館 3,237万円 〜 5,638万円 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-4 2001年1月(築25年)
地上15階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の売却に強い不動産会社 15社

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 六甲店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

売却のご提案に自信があります。

買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社トラストホーム
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社中島屋
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

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  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
神戸Y’s不動産株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2番3号
  • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩1分

確かな安心感

当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘s不動産」へお任せください!

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  • 代表者吉岡 勇樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012226号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
8.2
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
8.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社アイエスハウズ
物件から
11.7
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
25.0
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
25.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館
所在地 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩12分
  • 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩6分
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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】関西スーパーHAT神戸店

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築年月(築年数) 2000年10月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 145戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日