価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,051 万円 40.99m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンビルダー六甲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
51.08m² | 3DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,051万円 40.99m²の部屋 50万円 / m²
〜3,668万円 54.34m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビルダー六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 51.00m² | 3DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,700万円 | 51.00m² | 3DK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,590万円 | 51.08m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 1,500万円 | 51.08m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 1,680万円 | 51.08m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,051万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.11万円 40.99m²の部屋
〜13万円 54.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンビルダー六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンビルダー六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-21 |
| 交通 |
|
【外観】生活利便施設、商店街等が近く過ごしやすい環境です。
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】
【周辺】ローソン 六甲道北店（275m）
| 築年月（築年数） | 1993年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ・カナ | 977万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール岡本 | 3,256万円 〜 4,564万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-3 |
1993年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ六甲 | 789万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町2丁目5-21 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサコモド | 2,912万円 〜 7,018万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサ4 | 1,419万円 〜 2,649万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-13 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレスト六甲 | 2,948万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全24戸 |
| ロマネスク六甲第2 | 469万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目2-18 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール六甲 | 3,291万円 〜 5,073万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-15 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| Kフラット | 915万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-25 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ六甲 | 877万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町3丁目2-16 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム・フクジュ | 722万円 〜 1,194万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目1-14 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビターレ六甲 | 1,252万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-26 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル八幡 | 982万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目11-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| フィガロハウゼン | 937万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目9-23 |
1992年10月（築32年） 地上6階 / 全38戸 |
| パーク・ハイム六甲八幡町 | 2,390万円 〜 7,748万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-10 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ六甲八幡町 | 1,614万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-2 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| ボヌール六甲 | 2,260万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-7 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロス・アベニュー | 834万円 〜 1,107万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町1丁目1-7 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ六甲 | 1,518万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェシノハラ | 744万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-4 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルデ六甲 | 766万円 〜 1,223万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目1-9 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレフット篠原 | 679万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目5-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトラン弓木二番館 | 906万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目2-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランデージ六甲道 | 2,514万円 〜 3,734万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-3 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| シャトラン弓木三番館 | 862万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目2-9 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲パークランド | 1,907万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-12 |
1991年7月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲アーベイン | 649万円 〜 1,083万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目6-34 |
1993年6月（築31年） 地上5階 / 全46戸 |
| ル・シェルンパート1 | 1,264万円 〜 2,587万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目3-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・ローリエ | 997万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目5-16 |
1992年9月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| ル・シェルンパート2 | 966万円 〜 1,126万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目2-17 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
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