価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,948 万円 64.13m²の部屋
〜4,613 万円 73.57m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレスト六甲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,600万円 |
64.13m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,948万円 64.13m²の部屋 46万円 / m²
〜4,613万円 73.57m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 3,400万円 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,580万円 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 4,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,948万円 |
| 買取 | 1,769万円 〜 2,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.47万円 64.13m²の部屋
〜15.37万円 73.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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クレスト六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスト六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立高羽小学校まで954ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立鷹匠中学校まで723ｍ
【周辺】【その他】水道筋商店街まで1565ｍ
【周辺】【公園】大和公園まで592ｍ
【周辺】【スーパー】パントリー フォレスタ六甲店まで166ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 六甲道駅前店まで182ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 大石店まで1413ｍ
【周辺】【総合病院】六甲病院まで1410ｍ
【周辺】【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店フォレスタ六甲内出張所まで156ｍ
【周辺】【郵便局】神戸桜口郵便局まで640ｍ
【周辺】【図書館】神戸市立灘図書館まで155ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市灘区役所まで586ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ六甲まで191ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーつかもとまで260ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店まで619ｍ
【周辺】【総合病院】田所病院まで1680ｍ
【周辺】【銀行】みなと銀行 六甲道支店まで305ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 母倉工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール六甲 | 3,291万円 〜 5,073万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-15 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| タウンブリーズ六甲 | 2,030万円 〜 5,949万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-8 |
1990年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Kフラット | 915万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-25 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサコモド | 2,912万円 〜 7,018万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ブラン | 1,570万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-11 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドゥーベル六甲 | 979万円 〜 1,814万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-17 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール岡本 | 3,256万円 〜 4,564万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-3 |
1993年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューサンライフ六甲 | 2,998万円 〜 4,602万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-18 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全17戸 |
| 理光マンション | 1,008万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目8-4 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール六甲 | 2,738万円 〜 4,322万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-29 |
1990年2月（築35年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンビルダー六甲 | 2,051万円 〜 3,668万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-21 |
1993年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 六甲道シティハウス | 593万円 〜 2,022万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-5 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤル六甲駅前 | 1,842万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-4 |
1990年11月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハニービーガーデン | 2,872万円 〜 7,678万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目1-11 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・カナ | 977万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール六甲 | 791万円 〜 1,607万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目1-22 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロスコート六甲 | 1,164万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目1-25 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21六甲 | 750万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目2-14 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム六甲八幡町 | 2,390万円 〜 7,748万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-10 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィガロハウゼン | 937万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目9-23 |
1992年10月（築32年） 地上6階 / 全38戸 |
| PINEWELLROKKO | 894万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-9 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランディア六甲道 | 801万円 〜 5,175万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目4-16 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン弓木二番館 | 905万円 〜 1,359万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目2-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロワートル六甲 | 1,580万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目6 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ六甲道3 | 834万円 〜 3,612万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目3-13 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサ4 | 1,419万円 〜 2,649万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-13 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランシャリオ六甲 | 789万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町2丁目5-21 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシャイン六甲道 | 1,565万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目3-19 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン弓木三番館 | 861万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目2-9 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール六甲道 | 817万円 〜 4,820万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-2 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全33戸 |
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