価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目6-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,507 万円 67.79m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,507万円 67.79m²の部屋 37万円 / m²
〜3,413万円 67.86m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランサイト六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,180万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,280万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,380万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,580万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,507万円 |
| 買取 | 1,505万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.36万円 67.79m²の部屋
〜13.58万円 67.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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グランサイト六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランサイト六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目6-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】灘小学校。まで396ｍ
【周辺】【中学校】原田中学校。まで1041ｍ
【周辺】【保育園】ゆりか認定こども園。まで148ｍ
【周辺】【幼稚園】ホザナ幼稚園。まで161ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ灘店。まで430ｍ
【周辺】【スーパー】マルハチ 水道筋店。まで471ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス御影店。まで559ｍ
【周辺】【郵便局】神戸将軍郵便局。まで265ｍ
【周辺】【市役所・区役所】灘区役所。まで1266ｍ
【周辺】【銀行】みなと銀行 水道筋支店。まで565ｍ
【周辺】【銀行】みずほ銀行 灘支店。まで602ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン神戸篠原南町4丁目店。まで172ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸正建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイフル六甲2 | 703万円 〜 987万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目6-27 |
1989年11月（築35年） 地上7階 / 全21戸 |
| リアライズ神ノ木通 | 732万円 〜 2,220万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目6-30 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイスター六甲 | 741万円 〜 963万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目4-20 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| モンテメール六甲 | 1,633万円 〜 2,839万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目4-19 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| ローレル甲南 | 615万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目4-15 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク六甲第2 | 469万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目2-18 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 灘NEATHOUSE | 1,059万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通2丁目2-13 |
1992年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク六甲 | 543万円 〜 966万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-14 |
1990年5月（築34年） 地上8階 / 全16戸 |
| エーボンハウス | 849万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通2丁目1-1 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパスコンセール | 909万円 〜 1,206万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通1丁目4-11 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール六甲 | 2,289万円 〜 3,750万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目6-21 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全92戸 |
| カーサ六甲 | 1,411万円 〜 2,530万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町4丁目1-15 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブテラス | 2,408万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目2-25 |
1991年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ六甲 | 789万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町2丁目5-21 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ビーハイヴ泉 | 4,557万円 〜 5,398万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通2丁目3-9 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上松ビルプラタナス・アベニュー | 917万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-15 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| PINEWELLROKKO | 894万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-9 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| 六甲K.Iハイツ | 801万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-19 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ福住 | 523万円 〜 702万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通1丁目1-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ篠原 | 755万円 〜 2,093万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目1-10 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア篠原 | 1,725万円 〜 2,783万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目2-20 |
1992年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・カナ | 977万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア六甲道 | 801万円 〜 5,175万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目4-16 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21六甲2 | 755万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目1-14 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ福住 | 545万円 〜 1,349万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通1丁目1-15 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ六甲南 | 870万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目2-21 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マノアール・ド・リエール | 673万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目2-25 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| シーサ4 | 1,419万円 〜 2,649万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-13 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャンテ王子 | 1,090万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通4丁目3-12 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール六甲 | 791万円 〜 1,607万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目1-22 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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