価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,175 万円 40.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,175万円 40.5m²の部屋 29万円 / m²
〜1,420万円 42.9m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西灘ニューコーポラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 700万円 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,400万円 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年9月 |
| 1,580万円 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 500万円 | 40.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.39万円 40.5m²の部屋
〜7.53万円 42.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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西灘ニューコーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西灘ニューコーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】外観写真
【周辺】神戸市立西灘小学校
| 築年月（築年数） | 1977年8月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西灘マンション | 1,628万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目5-12 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全30戸 |
| ときわ摩耶レクラン1 | 1,746万円 〜 2,036万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目6-12 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| 甲南灘コーポラス | 764万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目6-14 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全28戸 |
| フレンドリハイツ | 1,021万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目3-17 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショウケンマンション | 1,276万円 〜 1,648万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目4-24 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| 森山ハイツ | 1,455万円 〜 2,392万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-12 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 灘ハイム | 1,289万円 〜 3,137万円 | 兵庫県神戸市灘区大石北町2-21 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全7戸 |
| 伸和コーポ | 1,121万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-11 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ王子公園 | 916万円 〜 1,121万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目8-2 |
1978年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルラーシュ王子公園 | 678万円 〜 943万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目4-15 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稗田ハイム | 1,240万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-2 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| STELLA王子公園 | 916万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-14 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全11戸 |
| 西灘アーバンライフ | 1,931万円 〜 2,917万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目1-3 |
1977年10月（築47年） 地上8階 / 全27戸 |
| メープル王子公園 | 1,075万円 〜 3,713万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目7-12 |
1977年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 斉藤コーポ | 657万円 〜 812万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目10-12 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン原田 | 1,170万円 〜 1,454万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-2 |
1978年6月（築46年） 地上6階 / 全10戸 |
| ストランドパレー | 910万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-23 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラムール王子公園 | 548万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-18 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルト丸山 | 838万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目5-22 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット灘南 | 1,559万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目9-18 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランビア灘西 | 342万円 〜 393万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10 |
1979年4月（築46年） 地上3階 / 全3戸 |
| リバーサイド摩耶 | 684万円 〜 987万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-12 |
1976年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 烏帽子ハイツ | 1,264万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-8 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二橋本マンション | 1,176万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-12 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 植田マンション | 1,171万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目6-23 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一橋本マンション | 1,115万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-16 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 天城ハイツ | 699万円 〜 964万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通3丁目7-21 |
1975年10月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 篠原中西マンション | 608万円 〜 1,319万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目2-15 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ西六甲 | 919万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目3-11 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション幸和 | 1,314万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-9 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全10戸 |
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