価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,520 万円 44.46m²の部屋
〜2,197 万円 48.65m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,520万円 44.46m²の部屋 34万円 / m²
〜2,197万円 48.65m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南コンセール灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,150万円 | 50.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 1,380万円 | 50.85m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.1万円 44.46m²の部屋
〜9.79万円 48.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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甲南コンセール灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 甲南コンセール灘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目3-17 |
| 交通 |
|
【周辺】ＪＲ東海道本線「摩耶」駅 徒歩約２分
【周辺】阪神電鉄本線「西灘」駅 徒歩約５分
【周辺】フーズマーケットサタケ 徒歩約４分
【周辺】西灘小学校 徒歩約５分
【周辺】原田中学校 徒歩約７分
【周辺】めばえの園認定こども園 徒歩約７分
【周辺】琵琶cocoro保育園 まや分園 徒歩約６分
【周辺】水道筋商店街 徒歩約８分
【周辺】神戸灘南郵便局 徒歩約３分
【周辺】灘北公園 徒歩約３分
【周辺】稗田公園 徒歩約５分
【周辺】スーパーマルハチ 王子公園店 徒歩約７分
| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神東建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アバントコート摩耶 | 1,147万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目2-18 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ片山 | 1,689万円 〜 2,240万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-2 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮崎マンション | 1,558万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通6丁目1-17 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリード神戸一番館 | 706万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-2 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ストーク西灘 | 513万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-19 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム灘北 | 1,123万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-3 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールマヤ | 1,328万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通6丁目2-4 |
1986年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション王子公園第5 | 471万円 〜 1,602万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-13 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| ときわ摩耶レクラン2 | 1,361万円 〜 1,946万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目6-13 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全4戸 |
| サンパレス六甲南 | 1,482万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目3-14 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイグレード城内 | 717万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-1 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピオーネ灘 | 996万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目1-12 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン王子公園 | 2,293万円 〜 3,987万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-6 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全110戸 |
| リバークレセント | 1,059万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目1-25 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール灘 | 1,519万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通3丁目3-12 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西灘 | 495万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-12 |
1984年2月（築41年） 地上3階 / 全21戸 |
| サントミハイツ | 624万円 〜 798万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-23 |
1985年7月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーハウス西灘 | 2,209万円 〜 2,859万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-28 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全62戸 |
| メゾンドエクラン | 498万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-13 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドゥ・グレース西灘 | 321万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目1-15 |
1984年6月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクシスカナエ1 | 831万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-1 |
1986年7月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シェモア | 868万円 〜 1,151万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目1-23 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホーム王子 | 1,488万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目3-11 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ灘パート2 | 1,379万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-14 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション王子公園東 | 1,496万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目4-11 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン王子公園 | 1,670万円 〜 2,499万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-8 |
1987年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトラール | 812万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-20 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 創土ハイツ | 573万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-3 |
1985年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション王子公園第3 | 498万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目3-3 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルコーブ王子 | 545万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-11 |
1986年12月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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