価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,482万円 40m²の部屋 37万円 / m²
〜2,082万円 41.42m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,482万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.01万円 40m²の部屋
〜8.28万円 41.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンパレス六甲南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパレス六甲南 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】水道筋商店街 697m
【周辺】コーヨー大石店 519m
【周辺】神戸市立西灘小学校 209m
【周辺】ランバス記念幼稚園 813m
【周辺】灘警察署 890m
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 摩耶フラッツ | 1,824万円 〜 2,466万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目4-15 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| マウンテンビュー灘 | 960万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-25 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバークレセント | 1,024万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目1-25 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ摩耶レクラン2 | 1,314万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目6-13 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全4戸 |
| ピオーネ灘 | 963万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目1-12 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール灘 | 1,467万円 〜 2,030万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通3丁目3-12 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール大石 | 1,787万円 〜 2,092万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-10 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 灘サンシャイン | 1,443万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目7-4 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンTOTAL | 799万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目6-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| 甲南コンセール灘 | 1,505万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目3-17 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ片山 | 1,632万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-2 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバントコート摩耶 | 1,109万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目2-18 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ストーク西灘 | 501万円 〜 2,070万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-19 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮崎マンション | 1,504万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通6丁目1-17 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアエスペラント2 | 1,074万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目5-12 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェモア | 838万円 〜 1,107万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目1-23 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールマヤ | 1,282万円 〜 2,077万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通6丁目2-4 |
1986年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントアパートメント | 1,028万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目4-15 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピア六甲 | 1,424万円 〜 2,279万円 | 兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目4-17 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| シティライフ王子公園 | 1,200万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-12 |
1988年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディア灘北通り | 1,615万円 〜 2,360万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-1 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション王子公園東 | 1,479万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目4-11 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブリード神戸一番館 | 727万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-2 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム灘北 | 1,086万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-3 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティマルトヨ | 655万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-1 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラックス王子 | 754万円 〜 937万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全5戸 |
| シード王子公園 | 766万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-2 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・六甲パート1 | 542万円 〜 715万円 | 兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目4-14 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクシスカナエ1 | 900万円 〜 1,794万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-1 |
1986年7月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバン王子公園 | 528万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-15 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
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