ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区ハイム灘北

ハイム灘北 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,079 万円 30m²の部屋

1,809 万円 37m²の部屋

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近畿圏版ランキング
王子公園駅阪急神戸本線
78

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ハイム灘北は売ったらいくら?参考査定価格

1,079万円 (36万円 / m²) 30m²の部屋

1,809万円 (49万円 / m²) 37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

ハイム灘北周辺の中古マンション価格推移情報

ハイム灘北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.19%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:1.67%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,079万円
買取 648万円 〜 863万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイム灘北は貸したらいくら?参考賃料

5.01万円 / 月 30m²の部屋

6.85万円 / 月 37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイム灘北の賃料掲載履歴(22件)

ハイム灘北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム灘北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 37.00m² 2DK / 4階 2023年7月〜2024年3月
5万円 / 月 37.00m² 2DK / 1階 2024年2月
5.5万円 / 月 37.00m² 2DK / 3階 2022年9月〜2023年7月
5.3万円 / 月 35.00m² 2DK / 1階 2020年2月〜2020年3月
5.5万円 / 月 37.00m² 2DK / 3階 2019年6月〜2019年9月
5.7万円 / 月 35.00m² 2DK / 1階 2019年7月〜2019年9月
6万円 / 月 37.00m² 2DK / 1階 2018年11月〜2019年6月
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 2階 2014年12月〜2015年1月
6.5万円 / 月 30.00m² 2DK / 4階 2015年1月
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 2階 2014年10月
6万円 / 月 37.00m² 2DK / 4階 2013年1月〜2013年4月
6万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2013年1月〜2013年4月
6.5万円 / 月 35.00m² 2DK / 3階 2012年12月
6.3万円 / 月 40.00m² 2DK / 1階 2012年2月
6.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2011年8月〜2012年1月
6.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2011年12月〜2012年1月
6万円 / 月 37.00m² 2DK / 2階 2012年1月
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 4階 2011年9月〜2011年11月
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 1階 2011年9月〜2011年11月
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 2階 2011年11月
6.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2011年7月〜2011年8月
6.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GloryHills 783万円 〜 2,724万円 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-4 1989年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリード神戸一番館 662万円 〜 1,626万円 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-2 1987年5月(築38年)
地上4階 / 全12戸
グランディア灘北通り 1,600万円 〜 2,394万円 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-1 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミールマヤ 1,268万円 〜 2,102万円 兵庫県神戸市灘区泉通6丁目2-4 1986年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
サントミハイツ 692万円 〜 880万円 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-23 1985年7月(築40年)
地上4階 / 全12戸
アバントコート摩耶 1,100万円 〜 1,679万円 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目2-18 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全12戸
甲南コンセール灘 1,628万円 〜 2,397万円 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目3-17 1986年1月(築40年)
地上6階 / 全20戸
パーク・ホーム王子 1,581万円 〜 2,277万円 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目3-11 1987年12月(築38年)
地上4階 / 全6戸
ハイツ片山 1,621万円 〜 2,189万円 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-2 1987年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
プリンスパーク 1,502万円 〜 3,168万円 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目3-10 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全16戸
シャトラール 884万円 〜 1,106万円 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-20 1985年9月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
アルコーブ王子 588万円 〜 1,139万円 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-11 1986年12月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
虹ケ池ハイツ 1,763万円 〜 2,207万円 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-8 1987年3月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
宮崎マンション 1,488万円 〜 2,060万円 兵庫県神戸市灘区船寺通6丁目1-17 1986年11月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
アクシスカナエ1 915万円 〜 1,842万円 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-1 1986年7月(築39年)
地上11階 / 全 - 戸
シャルマン王子公園 1,799万円 〜 2,659万円 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-8 1987年6月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
アドバン王子 595万円 〜 2,588万円 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-17 1986年2月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸
シャトレ王子 657万円 〜 891万円 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-16 1988年1月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
シンプルライフ王子公園 537万円 〜 871万円 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目6-7 1987年12月(築38年)
地上5階 / 全34戸
グランディア王子駅前 1,149万円 〜 1,880万円 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目4-5 1986年2月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・エミュウ 469万円 〜 1,011万円 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目6-4 1988年3月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ストーク西灘 419万円 〜 1,595万円 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-19 1987年8月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
城内ローズプラザ 1,237万円 〜 2,288万円 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-3 1987年12月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
ダンディライオン王子公園 922万円 〜 1,430万円 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-19 1987年11月(築38年)
地上8階 / 全15戸
コムーネ灘 770万円 〜 2,448万円 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目1-1 1985年7月(築40年)
地上7階 / 全22戸
サン・モアマンション 745万円 〜 1,433万円 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-1 1987年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン88 617万円 〜 850万円 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目2-16 1988年3月(築37年)
地上5階 / 全12戸
ライオンズマンション王子公園東 2,068万円 〜 2,832万円 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目4-11 1988年3月(築37年)
地上10階 / 全37戸
リムハウス 909万円 〜 1,099万円 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 1988年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドエクラン 486万円 〜 674万円 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-13 1986年12月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハイム灘北の売却に強い不動産会社 13社

ハイム灘北の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイム灘北から近い順に表示しています

株式会社M.A.P.S ぷてぃ不動産
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目8-1 東和ビル2 111
  • 阪神本線 大石駅 徒歩5分

不動産事業と福祉事業で地域に貢献します

神戸市灘区において不動産のお困りごと、介護・福祉のお困りごとに真摯に取り組んでまいりました。 弊社は代表が自らお話しをお聞きし、売主様と一緒に最適な手段を考えてまいります。
機械的な取り組み、執拗な営業活動は行いません。

社員画像

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  • 代表者福元 正克
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012310号
株式会社中島屋
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社トラストホーム
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
7.9
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
8.2
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
10.9
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社アイエスハウズ
物件から
11.4
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
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店舗内観

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  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号

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建物詳細情報

マンション名称 ハイム灘北
所在地 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【外観】

    【外観】

    2/3
  • 【周辺】セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店(124m)

    【周辺】セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店(124m)

    3/3
築年月(築年数) 1987年7月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ハイム灘北の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイム灘北を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイム灘北の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハイム灘北の売り時ですか?
ハイム灘北がある神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で6.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.19%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:1.67%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日