価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
589万円71.2m²の部屋8万円 / m²
〜765万円71.2m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶴甲コーポ35号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 72.00m² | 4DK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 589万円 |
| 買取 | 354万円 〜 471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円71.2m²の部屋
〜7.28万円71.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鶴甲コーポ35号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶴甲コーポ35号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 3階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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鶴甲コーポ35号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鶴甲コーポ35号館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【駐車場】敷地内の駐車場（サイズ・空き状況は確認が必要になります。）
【地図】集合ポスト
【地図】洋室
【周辺】洋室
| 築年月（築年数） | 1975年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ36号館 | 932万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-36 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ鶴甲 | 625万円 〜 829万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-1 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鶴甲コーポ37号館 | 587万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-37 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒルズ御影山手 | 637万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| レック六甲 | 1,138万円 〜 2,434万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町16-4 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全29戸 |
| 六甲ロイヤル | 1,007万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-7 |
1977年2月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アサヒハイツ六甲一王山 | 572万円 〜 869万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-20 |
1974年1月（築51年） 地上9階 / 全26戸 |
| シャトー宮坂 | 419万円 〜 545万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目15-9 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 一王山グランドハイツ | 441万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町2-1 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全32戸 |
| E-FLAT | 509万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町2-23 |
1974年2月（築51年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトー御影 | 941万円 〜 1,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-6 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全22戸 |
| 御影コーポビアネーズ | 698万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目5-11 |
1974年11月（築51年） 地上2階 / 全28戸 |
| 御影サニーハイツ | 1,019万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全43戸 |
| 渦森コーポD棟 | 312万円 〜 510万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポB棟 | 420万円 〜 547万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目5 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポA棟 | 417万円 〜 546万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目4 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全16戸 |
| 赤塚山ローズハイツ | 567万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目13-25 |
1974年2月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 六甲ビューハイツC棟 | 1,685万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-22 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャトー六甲 | 906万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目1-12 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 荒神山マンション | 702万円 〜 950万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台14-8 |
1973年7月（築52年） 地上7階 / 全45戸 |
| ピアン六甲 | 2,154万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-23 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 篠原サニーハイツ | 1,313万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9 |
1973年4月（築52年） 地上6階 / 全27戸 |
| 六甲パレス | 1,662万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-25 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 荒神山住宅3号棟 | 961万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-3 |
1976年1月（築49年） 地上7階 / 全12戸 |
| 荒神山住宅2号棟 | 1,125万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-2 |
1976年1月（築49年） 地上7階 / 全36戸 |
| マンション甲陽 | 960万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-15 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全6戸 |
| メイナー御影 | 1,837万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目11-20 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全23戸 |
| サン六甲 | 1,245万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目6-11 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 篠北ハイツ | 351万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-10 |
1975年11月（築50年） 地上3階 / 全10戸 |
| 住吉台住宅5号棟 | 586万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台4-5 |
1973年7月（築52年） 地上10階 / 全40戸 |
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