ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区ヒルズ御影山手

ヒルズ御影山手はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

598 万円 64.52m²の部屋

785 万円 68.47m²の部屋

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ヒルズ御影山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルズ御影山手の売却に強い不動産会社 10社

ヒルズ御影山手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズ御影山手から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は、平成4年に開設以来30年にわたり営業しています。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
晴丸株式会社
物件から
5.3
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.4
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

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この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
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社員画像

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  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
23.1
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
23.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヒルズ御影山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

ヒルズ御影山手2階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

64.52m² 3LDK

ヒルズ御影山手は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

598万円 64.52m²の部屋 9万円 / m²

785万円 68.47m²の部屋 11万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ御影山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
420万円 64.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
780万円 68.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年12月
650万円 68.47m² 4DK / 5階 2021年12月〜2022年2月
650万円 68.47m² 3LDK / 5階 2021年6月〜2021年10月
700万円 64.52m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
780万円 68.47m² 3LDK / 3階 2019年8月〜2019年12月
598万円 64.52m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年7月
810万円 64.52m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
699万円 64.52m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
750万円 64.52m² 3LDK / 4階 2019年2月
790万円 64.52m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2019年1月
890万円 64.52m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
980万円 64.52m² 3LDK / 4階 2018年5月〜2018年8月
500万円 64.52m² 3LDK / 5階 2014年11月〜2016年5月
890万円 68.47m² 3LDK / 2階 2013年2月〜2013年7月
550万円 64.50m² 3LDK / 5階 2013年4月
560万円 64.50m² 3LDK / 5階 2012年12月〜2013年3月
630万円 64.50m² 3LDK / 5階 2012年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 598万円
買取 359万円 〜 479万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズ御影山手は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.84万円 64.52m²の部屋

8.33万円 68.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
御影駅 (阪急神戸本線)
63

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヒルズ御影山手周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズ御影山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヒルズ御影山手
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩32分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩19分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】小学校御影北小学校。まで1085m

    【周辺】小学校御影北小学校。まで1085m

  • 【周辺】幼稚園ちぬのうら幼稚園。まで399m

    【周辺】幼稚園ちぬのうら幼稚園。まで399m

  • 【周辺】スーパーコープこうべコープ渦森台。まで744m

    【周辺】スーパーコープこうべコープ渦森台。まで744m

  • 【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブンAIM神戸大学工学部店。まで2415m

    【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブンAIM神戸大学工学部店。まで2415m

  • 【周辺】スーパーコープ鶴甲。まで3041m

    【周辺】スーパーコープ鶴甲。まで3041m

  • 【周辺】コンビニエンスストアサンクス神戸阪急御影駅前店。まで1599m

    【周辺】コンビニエンスストアサンクス神戸阪急御影駅前店。まで1599m

  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 阪急御影駅前店。まで1645m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 阪急御影駅前店。まで1645m

  • 【周辺】スーパーコープミニ高羽。まで1363m

    【周辺】スーパーコープミニ高羽。まで1363m

  • 【周辺】郵便局神戸鶴甲郵便局。まで3094m

    【周辺】郵便局神戸鶴甲郵便局。まで3094m

  • 【周辺】郵便局上御影郵便局。まで1599m

    【周辺】郵便局上御影郵便局。まで1599m

  • 【周辺】ドラッグストアドラッグストアサーバ東灘御影店。まで2149m

    【周辺】ドラッグストアドラッグストアサーバ東灘御影店。まで2149m

築年月(築年数) 1974年2月(築51年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 青木建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトー御影 1,013万円 〜 1,264万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-6 1976年1月(築49年)
地上4階 / 全22戸
ハイツ一王山B棟 570万円 〜 754万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 1972年4月(築53年)
地上5階 / 全30戸
渦森団地16号館 558万円 〜 691万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目16 1972年2月(築53年)
地上5階 / 全50戸
渦森団地15号館 751万円 〜 921万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15 1972年2月(築53年)
地上5階 / 全50戸
ハイツ一王山A棟 708万円 〜 920万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 1972年4月(築53年)
地上5階 / 全30戸
鶴甲コーポ35号館 623万円 〜 810万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 1975年3月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
鶴甲コーポ36号館 861万円 〜 1,049万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-36 1975年3月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
御影コーポビアネーズ 644万円 〜 784万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目5-11 1974年11月(築50年)
地上2階 / 全 - 戸
渦森団地8号館 511万円 〜 630万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目8 1972年2月(築53年)
地上5階 / 全50戸
渦森団地7号館 521万円 〜 693万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目7 1972年2月(築53年)
地上5階 / 全50戸
渦森団地2号館 359万円 〜 448万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目2 1972年11月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
渦森団地1号館 965万円 〜 1,205万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1 1972年2月(築53年)
地上5階 / 全40戸
赤塚山ローズハイツ 650万円 〜 867万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目13-25 1974年2月(築51年)
地上3階 / 全 - 戸
アサヒハイツ六甲一王山 612万円 〜 926万円 兵庫県神戸市灘区一王山町8-20 1974年1月(築51年)
地上9階 / 全26戸
一王山グランドハイツ 433万円 〜 1,784万円 兵庫県神戸市灘区一王山町2-1 1973年8月(築51年)
地上7階 / 全33戸
渦森コーポD棟 316万円 〜 484万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 1975年12月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
渦森コーポC棟 610万円 〜 795万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目6 1975年12月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
六甲台ハウス4号棟 779万円 〜 1,012万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 1972年11月(築52年)
地上5階 / 全175戸
六甲台ハウス1号棟 873万円 〜 1,237万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-1 1972年11月(築52年)
地上5階 / 全175戸
渦森コーポA棟 422万円 〜 521万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目4 1975年12月(築49年)
地上5階 / 全16戸
六甲台ハウス3号棟 800万円 〜 977万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-3 1972年11月(築52年)
地上5階 / 全40戸
渦森コーポB棟 483万円 〜 592万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目5 1975年12月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
六甲台ハウス2号棟 554万円 〜 1,220万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-2 1972年11月(築52年)
地上5階 / 全40戸
荒神山マンション 721万円 〜 916万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台14-8 1973年7月(築51年)
地上7階 / 全45戸
住吉台住宅2号棟 710万円 〜 915万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-2 1972年4月(築53年)
地上9階 / 全 - 戸
住吉台住宅3号棟 720万円 〜 933万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台4-3 1973年4月(築52年)
地上10階 / 全100戸
荒神山住宅2号棟 1,209万円 〜 1,481万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-2 1976年1月(築49年)
地上7階 / 全36戸
荒神山住宅3号棟 978万円 〜 1,192万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-3 1976年1月(築49年)
地上7階 / 全12戸
メイナー御影 2,145万円 〜 2,614万円 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目11-20 1973年3月(築52年)
地上5階 / 全23戸
住吉台住宅5号棟 597万円 〜 729万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台4-5 1973年7月(築51年)
地上10階 / 全40戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ヒルズ御影山手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズ御影山手の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルズ御影山手の売り時ですか?
ヒルズ御影山手がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日