価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市東灘区住吉台18-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,209 万円 81.34m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,209万円 81.34m²の部屋 15万円 / m²
〜1,481万円 81.34m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに荒神山住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 81.34m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 680万円 | 81.34m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,209万円 |
| 買取 | 726万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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荒神山住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 荒神山住宅2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】緑豊かな環境です
【周辺】渦が森小学校 徒歩 約11分（約880m）
【周辺】住吉中学校 徒歩 約18分（約1420m）
| 築年月（築年数） | 1976年1月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 荒神山住宅3号棟 | 978万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-3 |
1976年1月（築49年） 地上7階 / 全12戸 |
| 万翠園2号棟 | 1,484万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年10月（築47年） 地上9階 / 全70戸 |
| 万翠園3号棟 | 1,034万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月（築47年） 地上7階 / 全70戸 |
| 万翠園4号棟 | 1,096万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月（築47年） 地上7階 / 全70戸 |
| 渦森コーポA棟 | 422万円 〜 521万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目4 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全16戸 |
| 渦森コーポC棟 | 610万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目6 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポB棟 | 483万円 〜 592万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目5 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 赤塚山ローズハイツ | 650万円 〜 867万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目13-25 |
1974年2月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポD棟 | 316万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影サニーハイツ | 1,044万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全43戸 |
| マンション住吉川 | 785万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12 |
1976年1月（築49年） 地上14階 / 全176戸 |
| 御影コーポビアネーズ | 644万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目5-11 |
1974年11月（築50年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| シャトー御影 | 1,013万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-6 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全22戸 |
| パラッシオ岡本 | 1,500万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全53戸 |
| ヒルズ御影山手 | 598万円 〜 785万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 御影パークマンション | 1,681万円 〜 3,116万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-23 |
1974年3月（築51年） 地上6階 / 全62戸 |
| ハローマンション本山 | 943万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2 |
1974年10月（築50年） 地上5階 / 全26戸 |
| シャンボール岡本 | 1,436万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-18 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全52戸 |
| 御影野村ハイツC棟 | 2,291万円 〜 2,798万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-3 |
1976年10月（築48年） 地上5階 / 全21戸 |
| 御影野村ハイツF棟 | 3,075万円 〜 3,746万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6 |
1977年11月（築47年） 地上3階 / 全57戸 |
| 鶴甲コーポ35号館 | 623万円 〜 810万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ36号館 | 861万円 〜 1,049万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-36 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御影野村ハイツE棟 | 2,743万円 〜 3,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-5 |
1977年11月（築47年） 地上3階 / 全12戸 |
| 御影野村ハイツA棟 | 3,221万円 〜 3,924万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-1 |
1977年11月（築47年） 地上3階 / 全54戸 |
| 進和東御影アーバンライフ | 2,877万円 〜 3,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26 |
1977年5月（築47年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファミーユ住吉 | 2,649万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-14 |
1975年3月（築50年） 地上3階 / 全6戸 |
| 甲南フラット | 553万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目4-28 |
1977年4月（築48年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン住吉 | 1,303万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-7 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビアライフ岡本 | 1,773万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-18 |
1975年10月（築49年） 地上3階 / 全24戸 |
| 甲南御影ハイム | 2,229万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-29 |
1977年6月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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