価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
651 万円 60.2m²の部屋
〜865 万円 62.37m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ鶴甲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格690万円 |
60.2m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
651万円 60.2m²の部屋 11万円 / m²
〜865万円 62.37m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ鶴甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 790万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 450万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 890万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 470万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 490万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 550万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 630万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 651万円 |
| 買取 | 391万円 〜 521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.81万円 60.2m²の部屋
〜6.79万円 62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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サンハイツ鶴甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ鶴甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】サンハイツ鶴甲の外観(南東側から)
【外観】サンハイツ鶴甲の外観(南西側から)
【外観】サンハイツ鶴甲の外観(北東側から)
【周辺】鶴甲公園の外観
【周辺】医療法人 昭生病院の外観
【周辺】六甲病院の外観
![【周辺】鶴甲小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/5b4ce36b3cc100ff06d34331a7ae84c8.jpg)
【周辺】鶴甲小学校[公立]の外観
![【周辺】長峰中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/734e902236c6d2b7e88feafca2fa9605.jpg)
【周辺】長峰中学校[公立]の外観
![【周辺】鶴甲幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/d89e83a43dce356bc73dfc277a9bc7f2.jpg)
【周辺】鶴甲幼稚園[私立]の外観
【周辺】コープ(鶴甲)の外観
【周辺】コープミニ(高羽)の外観
【周辺】阪急オアシス(六甲店)の外観
| 築年月（築年数） | 1976年3月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三神建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ37号館 | 842万円 〜 1,152万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-37 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| 鶴甲コーポ36号館 | 861万円 〜 1,049万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-36 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ35号館 | 623万円 〜 810万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レック六甲 | 1,237万円 〜 2,630万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町16-4 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャトー御影 | 1,013万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-6 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全22戸 |
| 御影サニーハイツ | 1,044万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全43戸 |
| 御影コーポビアネーズ | 644万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目5-11 |
1974年11月（築50年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポD棟 | 316万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポC棟 | 610万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目6 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポB棟 | 483万円 〜 592万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目5 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポA棟 | 422万円 〜 521万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目4 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全16戸 |
| 六甲パークハイツ | 1,130万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町1丁目2-14 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| ピアン六甲 | 1,859万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-23 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 六甲ビューハイツC棟 | 1,687万円 〜 2,192万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-22 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 万翠園4号棟 | 1,096万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月（築47年） 地上7階 / 全70戸 |
| 万翠園3号棟 | 1,034万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月（築47年） 地上7階 / 全70戸 |
| 万翠園2号棟 | 1,484万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年10月（築47年） 地上9階 / 全70戸 |
| 六甲パレス | 1,672万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-25 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション甲陽 | 969万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-15 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| 荒神山住宅3号棟 | 978万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-3 |
1976年1月（築49年） 地上7階 / 全12戸 |
| メープル六甲 | 1,877万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目7-1 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荒神山住宅2号棟 | 1,209万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-2 |
1976年1月（築49年） 地上7階 / 全36戸 |
| 篠北ハイツ | 350万円 〜 841万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-10 |
1975年11月（築49年） 地上3階 / 全10戸 |
| サン六甲 | 1,251万円 〜 2,862万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目6-11 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ六甲 | 1,408万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目2-7 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全19戸 |
| GRACERY御影 | 963万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-20 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイス六甲 | 3,163万円 〜 4,109万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
1974年11月（築50年） 地上2階 / 全18戸 |
| グレイス六甲 | 2,125万円 〜 2,760万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
1974年11月（築50年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 阪急六甲ハイツ | 1,021万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-5 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション住吉川 | 785万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12 |
1976年1月（築49年） 地上14階 / 全176戸 |
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