この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,667 万円 40.78m²の部屋
〜3,947 万円 81.11m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,667万円40.78m²の部屋41万円 / m²
〜3,947万円81.11m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区新在家南町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区新在家南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,686万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,637万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,667万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,619万円 | 97.1％ |
このマンションと、神戸市灘区新在家南町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,667万円 (40.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサベラ新在家ツインズ1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 57.96m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,598万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,150万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,280万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 1,180万円 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 63.31m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,998万円 | 81.11m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 40.78m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,350万円 | 40.78m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,680万円 | 57.96m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,250万円 | 57.96m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,360万円 | 57.96m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,667万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.27万円40.78m²の部屋
〜15.01万円81.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサベラ新在家ツインズ1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサベラ新在家ツインズ1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.31m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.78m² | 2DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.78m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.78m² | 2DK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カサベラ新在家ツインズ1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カサベラ新在家ツインズ1号館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【駅】阪神本線 新在家駅まで627ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサベラ新在家ツインズ2号館 | 2,229万円 〜 2,718万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレピア六甲 | 2,008万円 〜 2,602万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| アクア灘 | 1,804万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-18 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・花木 | 803万円 〜 1,419万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディアの杜 | 2,557万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-27 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロレセール南六甲 | 2,680万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目1-28 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヒラオカ2番館 | 974万円 〜 3,675万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-18 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンティーヌ新在家 | 414万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目16-18 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| トロントナダ | 840万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目3-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルブニール西郷 | 1,888万円 〜 2,378万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目8-16 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ピナール灘 | 978万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町5丁目11-13 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレイランス六甲 | 925万円 〜 1,154万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タプローコート | 975万円 〜 1,146万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレアーレ南六甲 | 1,038万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-8 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベラ大石 | 1,261万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ灘新在家2 | 2,198万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目3-30 |
1996年12月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| アーバンヴィレッジ六甲南 | 2,630万円 〜 3,171万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツ六甲道フラッツ | 2,456万円 〜 3,867万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-21 |
1996年5月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ピュア南六甲 | 1,892万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロジュマン大石 | 950万円 〜 1,116万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスリード六甲 | 2,761万円 〜 3,438万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-27 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレス灘・六甲 | 2,823万円 〜 3,706万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレセトル六甲 | 1,610万円 〜 2,864万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ灘新在家 | 1,994万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ・ボヤージュ | 1,208万円 〜 1,459万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目5-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| カーザ・フローラ | 744万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目3-4 |
1996年2月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六甲友田町 | 892万円 〜 4,556万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全38戸 |
| すまい・る六甲 | 2,553万円 〜 3,042万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目3-20 |
1997年5月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾン煌 | 871万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目8-17 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカイック六甲 | 1,400万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
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