この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,871 万円 63.25m²の部屋
〜3,738 万円 71.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
パレス灘・六甲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレス灘・六甲の売却に 役立つ情報をチェック！
パレス灘・六甲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パレス灘・六甲から近い順に表示しています
売却のご提案に自信があります。
買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。
店舗内観
ご売却はトラストホームにお任せ下さい！
弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います！仲介手数料50％OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
社員画像
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中！福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの？リフォームしないと売れないの？様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
中古不動産の専門店に相談してください♪
この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい！
社員画像
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
8社 全て見る
閉じる
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,871万円 63.25m²の部屋 45万円 / m²
〜3,738万円 71.94m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区鹿ノ下通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区鹿ノ下通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,685万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,568万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,871万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,746万円 | 95.7％ |
このマンションと、神戸市灘区鹿ノ下通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,871万円 (63.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス灘・六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,950万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,871万円 |
| 買取 | 1,723万円 〜 2,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.27万円 63.25m²の部屋
〜12.71万円 71.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレス灘・六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレス灘・六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立西郷小学校まで265ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立烏帽子中学校まで728ｍ
【周辺】【幼稚園】神戸市立灘すずかけ幼稚園まで369ｍ
【周辺】【保育園】灘保育所まで539ｍ
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 大石店まで282ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー 琵琶店まで614ｍ
【周辺】【スーパー】ラ・ムー神戸灘店まで991ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 灘大内店まで652ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店まで1654ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 大石店まで334ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 水道筋店まで1365ｍ
【周辺】【銀行】みなと銀行 六甲道支店まで1297ｍ
【周辺】【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店フォレスタ六甲内出張所まで1298ｍ
【周辺】【郵便局】神戸西郷郵便局まで402ｍ
【周辺】【図書館】神戸市立灘図書館まで1299ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市灘区役所まで952ｍ
【周辺】【その他】水道筋商店街まで1227ｍ
【周辺】【公園】都賀川公園まで435ｍ
【周辺】【公園】岩屋公園まで1091ｍ
【周辺】【公園】篠原公園まで1427ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ六甲道フラッツ | 2,349万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-21 |
1996年5月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| カサベラ大石 | 1,281万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ・ボヤージュ | 1,299万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目5-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| 市営ハイツ・まや | 2,561万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-17 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| フレイランス六甲 | 991万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン大石 | 1,019万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| 大石川サニーハイツ | 1,945万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12 |
1997年9月（築27年） 地上12階 / 全47戸 |
| シエール灘 | 1,414万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目3-25 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルブニール西郷 | 1,939万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目8-16 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タプローコート | 1,063万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トロントナダ | 903万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目3-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヒラオカ2番館 | 899万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-18 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジカウンティドゥーエ | 2,012万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディアの杜 | 2,719万円 〜 3,228万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-27 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| カーサ・ピナール灘 | 1,053万円 〜 1,249万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町5丁目11-13 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル六甲 | 1,735万円 〜 4,399万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通1丁目1-5 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| モンティーヌ新在家 | 445万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目16-18 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| フローラハイツ | 1,958万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目5-11 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクア灘 | 1,775万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-18 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート六甲道 | 2,245万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| 摩耶コート壱番館 | 2,518万円 〜 3,596万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目1-26 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローリー摩耶 | 2,065万円 〜 2,482万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目12-16 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワコーレアベニュー灘 | 2,417万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| パンブロス.6 | 700万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-13 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤原ビルパート2 | 2,821万円 〜 3,765万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目3-15 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベラ新在家ツインズ2号館 | 2,218万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレベイフロント摩耶 | 2,923万円 〜 3,712万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| カサベラ新在家ツインズ1号館 | 1,698万円 〜 3,990万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-17 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全34戸 |
| アンジュパンシオン | 837万円 〜 1,198万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目5-22 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベルティ灘 | 2,697万円 〜 4,289万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
全て見る
閉じる
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.