この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,019 万円 21.2m²の部屋
〜1,189 万円 21.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ロジュマン大石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
21.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,019万円 21.2m²の部屋 48万円 / m²
〜1,189万円 21.2m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区船寺通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区船寺通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 877万円 | 100% |
築30年(2年後) | 851万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,019万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 989万円 | 97.1% |
このマンションと、神戸市灘区船寺通の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,019万円 (21.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,019万円 |
買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.62万円 21.2m²の部屋
〜5.17万円 21.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロジュマン大石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロジュマン大石 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18 |
交通 |
|
【周辺】保育園おおいしこども園まで219m
【周辺】保育園灘保育所まで319m
【周辺】小学校神戸市立西郷小学校まで134m
【周辺】中学校神戸市立原田中学校まで254m
【周辺】小学校神戸市立西灘小学校まで341m
【周辺】中学校神戸市立 烏帽子中学校まで682m
【周辺】その他神戸市立学童保育所西灘学童保育コーナーまで341m
【周辺】その他学童保育むぎっ子(NPO法人)まで983m
【周辺】スーパーダイエー六甲道店まで942m
【周辺】ホームセンターホームセンターコーナン・灘大石川店まで304m
【周辺】総合病院金沢病院まで770m
【周辺】総合病院中井病院まで930m
【周辺】郵便局神戸桜口郵便局まで864m
【周辺】警察灘警察署まで839m
【周辺】市役所・区役所灘区役所まで949m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・ヴィレ・ボヤージュ | 1,299万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目5-4 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾン煌 | 936万円 〜 1,135万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目8-17 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
パレス灘・六甲 | 2,871万円 〜 3,738万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全52戸 |
カサベラ大石 | 1,281万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
市営ハイツ・まや | 2,561万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-17 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
ステイツ六甲道フラッツ | 2,349万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-21 |
1996年5月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
フレイランス六甲 | 991万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・ピナール灘 | 1,053万円 〜 1,249万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町5丁目11-13 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トロントナダ | 903万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目3-19 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山下マンション | 930万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4-22 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大石川サニーハイツ | 1,945万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全47戸 |
シエール灘 | 1,414万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目3-25 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンティーヌ新在家 | 445万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目16-18 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
ルブニール西郷 | 1,939万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目8-16 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヒラオカ2番館 | 899万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-18 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
摩耶コート壱番館 | 2,518万円 〜 3,596万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目1-26 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディアの杜 | 2,719万円 〜 3,228万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
ランデージ六甲道 | 2,514万円 〜 3,734万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-3 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
グローリー摩耶 | 2,065万円 〜 2,482万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目12-16 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
オレンジカウンティドゥーエ | 2,012万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タプローコート | 1,063万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンド・花木 | 861万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-15 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクア灘 | 1,775万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-18 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パンブロス.6 | 700万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-13 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセル六甲 | 1,735万円 〜 4,399万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通1丁目1-5 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ル・シェルンパート2 | 966万円 〜 1,126万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目2-17 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
カサベラ新在家ツインズ2号館 | 2,218万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
ル・シェルンパート1 | 1,264万円 〜 2,587万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目3-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
アーバン・ヴィッセル | 1,826万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目3-14 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ワコーレサザンアベニュー | 2,389万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
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