この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,045 万円 52.64m²の部屋
〜2,767 万円 60.14m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,045万円 52.64m²の部屋 39万円 / m²
〜2,767万円 60.14m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区浜田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区浜田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,500万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,427万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,045万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,985万円 | 97.1% |
このマンションと、神戸市灘区浜田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,045万円 (52.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ灘新在家が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
1,880万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,380万円 | 52.88m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月 |
1,530万円 | 52.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
1,530万円 | 52.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
1,680万円 | 60.14m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
1,780万円 | 55.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
1,680万円 | 55.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,580万円 | 55.42m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
1,780万円 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
1,890万円 | 60.14m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,045万円 |
買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.34万円 52.64m²の部屋
〜10.91万円 60.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレステージ灘新在家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレステージ灘新在家 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ灘新在家2 | 2,190万円 〜 2,695万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目3-30 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全29戸 |
ワコーレセトル六甲 | 1,602万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
すまい・る六甲 | 2,536万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目3-20 |
1997年5月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
大黒ロイヤルハイツ | 2,490万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目5-18 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全39戸 |
サンワプラザ六甲 | 2,307万円 〜 2,732万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目6-22 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィレッジ六甲南 | 2,621万円 〜 3,143万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュア南六甲 | 1,868万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
マドマーゼルハイツ | 1,535万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目6-13 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
セイカエン | 1,020万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティエーム六甲 | 1,084万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-9 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
アルカイック六甲 | 1,376万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーザ・フローラ | 742万円 〜 881万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目3-4 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アロンディア六甲 | 781万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-6 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
御影グリッドマンション | 1,064万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目7-6 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
甲南プランドール御影 | 1,640万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目6-8 |
1997年6月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
クレアーレ南六甲 | 1,033万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-8 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレミング六甲 | 1,608万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目5-12 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール六甲 | 2,853万円 〜 3,695万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目2-9 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード六甲 | 2,564万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-27 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ライオンズマンション六甲友田町 | 909万円 〜 4,608万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全38戸 |
ワコーレピア六甲 | 2,028万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
シンプルライフ六甲東 | 2,926万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
パルテール2 | 869万円 〜 1,226万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-3 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
パニエ六甲 | 3,154万円 〜 5,483万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-1 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全145戸 |
オルタンシア六甲 | 2,717万円 〜 3,743万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-26 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カールトンハウス | 1,094万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-21 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
セレクト六甲 | 2,405万円 〜 3,711万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-30 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
カサベラ新在家ツインズ1号館 | 1,698万円 〜 3,990万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-17 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全34戸 |
ファミリーハイツ徳井 | 2,488万円 〜 3,055万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルム南六甲 | 1,899万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-10 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全6戸 |
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