この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,613万円 59.17m²の部屋
〜3,135万円 59.44m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,613万円 59.17m²の部屋 44万円 / m²
〜3,135万円 59.44m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区浜田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区浜田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,531万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,420万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築27年) | 2,613万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,499万円 | 95.6% |
このマンションと、神戸市灘区浜田町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,613万円 (59.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヴィレッジ六甲南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,600万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
2,280万円 | 59.17m² | 3DK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,613万円 |
買取 | 1,568万円 〜 2,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.52万円 59.17m²の部屋
〜10.9万円 59.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンヴィレッジ六甲南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 12.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.27% 、 2年前→1年前:3.72% 、 1年前→今年:1.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンヴィレッジ六甲南 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】「アーバンヴィレッジ六甲南」神戸市灘区浜田町3丁目にある、平成9年(1997年)築のマンションです。
【周辺】写真左奥に見えるマンションが「アーバンヴィレッジ六甲南」です。道路を横断歩道で渡ると、すぐ目の前に阪神「新在家」駅の改札口が現れます。
【周辺】阪神「新在家」駅です。写真向かって左側が駅の改札口です。高架奥に見えているマンションが当該物件です。
【周辺】「スーパー/山陽マルナカ新在家店」徒歩1分
【周辺】「スーパー/パル・ヤマト六甲店」徒歩4分
【周辺】「公立小学校/成徳小学校」徒歩8分
【周辺】「総合病院/医療法人康雄会 西病院」徒歩7分
【周辺】「灘区役所」徒歩5分
【周辺】「公園/六甲道南公園」徒歩5分
【周辺】「公園/大和公園」徒歩10分
築年月(築年数) | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュア南六甲 | 1,850万円 〜 3,260万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
カーザ・フローラ | 739万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目3-4 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エスリード六甲 | 2,326万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-27 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ワコーレセトル六甲 | 1,599万円 〜 2,824万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルカイック六甲 | 1,362万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアーレ南六甲 | 1,025万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-8 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション六甲友田町 | 907万円 〜 4,601万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全38戸 |
フレミング六甲 | 1,646万円 〜 2,128万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目5-12 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
すまい・る六甲 | 2,529万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目3-20 |
1997年5月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンワプラザ六甲 | 2,301万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目6-22 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイカエン | 1,011万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パニエ六甲 | 3,148万円 〜 5,478万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-1 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全145戸 |
ティエーム六甲 | 1,073万円 〜 1,312万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-9 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
プレステージ灘新在家2 | 2,185万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目3-30 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全29戸 |
セレクト六甲 | 2,461万円 〜 3,598万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-30 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
藤和シティホームズ六甲道駅前 | 2,812万円 〜 4,233万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-17 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
プレステージ灘新在家 | 2,041万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール六甲 | 2,832万円 〜 3,671万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目2-9 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カールトンハウス | 1,083万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-21 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
マ・メゾン六甲 | 2,415万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六甲クローネ | 3,247万円 〜 4,450万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-5 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
シャトードール2 | 2,041万円 〜 3,014万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町1丁目2-15 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
タウンコート六甲 | 1,809万円 〜 3,307万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-16 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライフ六甲2 | 683万円 〜 1,058万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目6-20 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
シンプルライフ六甲東 | 2,920万円 〜 3,459万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
ファミール六甲道 | 3,223万円 〜 6,314万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目2-5 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全62戸 |
イシス | 1,401万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-20 |
1996年1月(築29年) 地上3階 / 全3戸 |
ファミリーハイツ徳井 | 2,427万円 〜 2,985万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレピア六甲 | 2,026万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
アムール六甲 | 2,985万円 〜 3,839万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目9-23 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全20戸 |
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