兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,730 万円 67.52m²の部屋
〜3,266 万円 68m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【周辺】業務スーパーサザンモール六甲店まで669m
5/6
【周辺】セブンイレブン神戸新在家南町3丁目店まで50m
6/6フロレセール南六甲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フロレセール南六甲の売却に役立つ情報をチェック！
フロレセール南六甲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
68m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
67.68m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
67.52m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.6万円 |
68m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,730万円 （40万円 / m²） 67.52m²の部屋
〜3,266万円 （48万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市灘区新在家南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,879万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,837万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,730万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,690万円 |
このマンションと、神戸市灘区新在家南町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,730万円 (67.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
フロレセール南六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.89%、 2年前→1年前：4.35%、 1年前→今年：1.02% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,730万円 |
| 買取 | 1,638万円 〜 2,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 67.52m²の部屋
〜
13.21万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロレセール南六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロレセール南六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.88m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 67.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月 |
| 9万円 / 月 | 67.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクア灘 | 1,897万円 〜 2,385万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-18 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・花木 | 802万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-15 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| グローリー摩耶 | 1,946万円 〜 2,359万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目12-16 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| カサベラ新在家ツインズ2号館 | 2,219万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11 |
1997年9月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| カサベラ新在家ツインズ1号館 | 1,652万円 〜 3,950万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-17 |
1997年9月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| モンティーヌ新在家 | 423万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目16-18 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| ワコーレピア六甲 | 2,045万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| カーサ・ピナール灘 | 990万円 〜 1,182万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町5丁目11-13 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トロントナダ | 1,031万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目3-19 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランディアの杜 | 2,571万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-27 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山下マンション | 867万円 〜 992万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4-22 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヒラオカ2番館 | 955万円 〜 3,765万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-18 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルブニール西郷 | 1,860万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目8-16 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベラ大石 | 1,261万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイランス六甲 | 913万円 〜 1,130万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン大石 | 926万円 〜 1,081万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレステージ灘新在家2 | 2,252万円 〜 2,814万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目3-30 |
1996年12月（築30年） 地上9階 / 全29戸 |
| ステイツ六甲道フラッツ | 2,507万円 〜 3,916万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-21 |
1996年5月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| パレス灘・六甲 | 2,813万円 〜 3,661万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| タプローコート | 982万円 〜 1,146万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレステージ灘新在家 | 1,967万円 〜 2,695万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ南六甲 | 1,077万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-8 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ・ボヤージュ | 1,163万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目5-4 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| アロンディア六甲 | 1,020万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-6 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバンヴィレッジ六甲南 | 2,505万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン煌 | 848万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目8-17 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレセトル六甲 | 1,647万円 〜 2,947万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュア南六甲 | 1,984万円 〜 3,549万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-12 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスリード六甲 | 2,800万円 〜 3,517万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-27 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| 市営ハイツ・まや | 2,347万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-17 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フロレセール南六甲の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フロレセール南六甲 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/15
3LDK 1階
2/15
3LDK 1階
3/15
3LDK 1階
4/15
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15/15| 築年月（築年数） | 1997年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月13日]
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