兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,982 万円 71.22m²の部屋
〜4,339 万円 86.08m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,982万円71.22m²の部屋42万円 / m²
〜4,339万円86.08m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区城の下通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区城の下通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,739万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,558万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,378万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,982万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,785万円 | 93.4％ |
| 10年後(築30年) | 2,589万円 | 86.8％ |
このマンションと、神戸市灘区城の下通の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (71.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ六甲神戸高校前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,380万円 | 75.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,280万円 | 75.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,680万円 | 77.48m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,982万円 |
| 買取 | 1,789万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.23万円71.22m²の部屋
〜16.72万円86.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ六甲神戸高校前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ六甲神戸高校前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 16万円 / 月 | 86.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 16.9万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 86.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2013年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 86.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 18万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 15万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ六甲神戸高校前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ六甲神戸高校前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート神戸天城通 | 3,438万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| セフレック青谷 | 2,394万円 〜 3,863万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通3丁目5-14 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| プリンストン | 1,129万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーバンフラッツ王子公園 | 1,194万円 〜 1,793万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,138万円 〜 4,710万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| カーサフェンテ王子公園 | 2,501万円 〜 8,050万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンベール六甲山手 | 2,543万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 3,591万円 〜 4,340万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| 六甲グリーンビュー | 1,283万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目1-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ王子公園 | 2,381万円 〜 2,761万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 4,011万円 〜 5,501万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全40戸 |
| 植田マンション城内 | 1,172万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,448万円 〜 1億 440万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラン・コート王子公園 | 3,361万円 〜 4,959万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| ランズ王子公園 | 3,022万円 〜 4,757万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| プレステージ王子公園クラシーク | 2,723万円 〜 4,071万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
| ドルフ灘スタツィオ | 1,394万円 〜 4,295万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,575万円 〜 7,928万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月（築19年） 地上32階 / 全216戸 |
| ベーネ六甲 | 2,159万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| メンフィス王子 | 988万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-19 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,682万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート | 4,336万円 〜 5,493万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全235戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,301万円 〜 5,520万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート | 3,421万円 〜 3,966万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート | 3,572万円 〜 5,004万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全235戸 |
| セノーテ西灘 | 1,542万円 〜 4,251万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルハイツ | 1,229万円 〜 1,700万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目1-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| カレッタマヤ | 1,184万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワール春日野道 | 973万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-21 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライフかすがの | 887万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町1丁目3-14 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
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