価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区城内通5丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,211 万円 52.16m²の部屋
〜2,949 万円 59.16m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ときわ灘ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
52.16m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
52.16m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,211万円 52.16m²の部屋 42万円 / m²
〜2,949万円 59.16m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにときわ灘ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 2,390万円 | 59.16m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,211万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.17万円 52.16m²の部屋
〜11.73万円 59.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ときわ灘ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ときわ灘ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】神戸市立福住小学校 徒歩12分。 910m
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 阪和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル灘 | 915万円 〜 3,502万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-18 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| アクセスコート | 784万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目6-7 |
1993年5月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス米倉 | 805万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目2-14 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール寺尾 | 800万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目6-13 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全18戸 |
| グリーンアート | 819万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目5-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスパース・リーブル | 781万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目6-10 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ灘 | 687万円 〜 3,724万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20 |
1993年3月（築32年） 地上11階 / 全86戸 |
| シンプルライフはらだ | 688万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-5 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルメゾン岩屋 | 1,888万円 〜 2,792万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-15 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス王子 | 834万円 〜 1,107万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルテハイムJR灘 | 689万円 〜 824万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-9 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルメゾン割塚 | 838万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-3 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラ・カーサ王子公園 | 709万円 〜 1,592万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通1丁目5-24 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス王子公園 | 465万円 〜 748万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目2-7 |
1993年2月（築32年） 地上9階 / 全64戸 |
| レジデンストキワ | 1,093万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目1-6 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー王子公園 | 1,056万円 〜 5,172万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-21 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトレ・エスポワール | 1,705万円 〜 3,269万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通1丁目3-7 |
1992年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス王子 | 871万円 〜 5,721万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-7 |
1994年1月（築31年） 地上12階 / 全27戸 |
| グラン・パラッツォ | 742万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目2-5 |
1994年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリーンヒル王子 | 864万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目3-4 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| WING神戸 | 758万円 〜 994万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目1-3 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー王子公園 | 1,953万円 〜 2,740万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7 |
1994年6月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| ジークレフ王子公園 | 1,733万円 〜 2,989万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全61戸 |
| セラヴィ王子公園 | 1,557万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-10 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レイシットマンション | 1,385万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-1 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 向井ビルクレッシェンド岸地 | 733万円 〜 1,007万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通5丁目2-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| チェリーコート | 1,638万円 〜 2,441万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-4 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コート青谷川公園 | 3,297万円 〜 4,143万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| シンプルライフ上筒井 | 2,478万円 〜 3,033万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャルマン王子公園2 | 2,338万円 〜 4,217万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-8 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
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