ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区コムーネ灘

コムーネ灘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区城内通5丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

789 万円 19.44m²の部屋

2,498 万円 51.82m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

コムーネ灘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コムーネ灘の売却に強い不動産会社 14社

コムーネ灘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コムーネ灘から近い順に表示しています

株式会社中島屋
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社日住サービス 六甲店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

売却のご提案に自信があります。

買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社トラストホーム
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社GROOVE
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

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  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
8.4
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
8.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社アイエスハウズ
物件から
11.8
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
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住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
25.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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コムーネ灘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

789万円19.44m²の部屋41万円 / m²

2,498万円51.82m²の部屋48万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,170万円 51.00m² 3DK / 5階 2024年3月
2,170万円 51.00m² 3DK / 5階 2024年3月
2,270万円 51.00m² 3DK / 5階 2024年2月
2,270万円 51.00m² 3DK / 5階 2024年2月
2,370万円 51.00m² 3DK / 5階 2024年1月
2,370万円 51.00m² 3DK / 5階 2024年1月
2,470万円 51.00m² 3DK / 5階 2023年8月〜2023年9月
2,490万円 51.00m² 3DK / 5階 2023年4月〜2023年7月
2,680万円 51.00m² 3DK / 5階 2023年3月
2,098万円 51.82m² 3DK / 5階 2020年2月〜2020年3月
2,198万円 51.82m² 3DK / 5階 2019年11月〜2020年1月
2,398万円 51.82m² 3DK / 5階 2019年10月
2,180万円 51.82m² 2LDK / 7階 2019年3月〜2019年9月
2,491万円 51.82m² 3DK / 5階 2019年9月
2,580万円 51.82m² 3DK / 5階 2019年8月
2,680万円 51.82m² 3DK / 5階 2019年7月
2,780万円 51.82m² 3DK / 5階 2019年6月
2,380万円 51.82m² 2LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月
2,480万円 51.82m² 2LDK / 7階 2018年10月〜2018年12月
2,780万円 51.82m² 1LDK / 3階 2018年7月〜2018年9月
2,580万円 51.82m² 2LDK / 7階 2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

19.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 789万円
買取 474万円 〜 631万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コムーネ灘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

3.7万円19.44m²の部屋

10.35万円51.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コムーネ灘の賃料掲載履歴(24件)

コムーネ灘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ灘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.5万円 / 月 19.00m² 1R / 2階 2023年8月〜2023年9月
3.5万円 / 月 19.00m² 1R / 2階 2022年5月〜2022年7月
5.5万円 / 月 38.48m² 2DK / 2階 2020年7月
5.5万円 / 月 38.48m² 2DK / 2階 2019年12月〜2020年1月
7.5万円 / 月 38.48m² 2DK / 4階 2017年4月〜2018年10月
5.7万円 / 月 38.48m² 2DK / 2階 2016年12月〜2017年1月
7.5万円 / 月 38.48m² 2DK / 4階 2016年5月〜2016年9月
5万円 / 月 26.94m² 2DK / 2階 2015年11月〜2016年5月
7.8万円 / 月 38.48m² 2DK / 4階 2016年1月〜2016年2月
7.8万円 / 月 38.48m² 2DK / 4階 2014年12月〜2015年4月
5.9万円 / 月 38.48m² 2DK / 2階 2014年6月〜2014年9月
8.8万円 / 月 51.82m² 3LDK / 4階 2013年2月〜2014年1月
7.8万円 / 月 38.48m² 2DK / 4階 2012年11月〜2013年2月
6.5万円 / 月 38.48m² 2DK / 2階 2013年1月〜2013年2月
7万円 / 月 36.00m² 2DK / 7階 2012年9月〜2012年10月
6.5万円 / 月 38.48m² 2DK / 2階 2012年9月
8.2万円 / 月 38.48m² 2DK / 7階 2012年3月〜2012年4月
9.9万円 / 月 51.82m² 3DK / 4階 2011年4月〜2011年5月
7.8万円 / 月 38.48m² 2DK / 4階 2010年10月〜2010年11月
6万円 / 月 38.48m² 2DK / 2階 2010年10月〜2010年11月
8.8万円 / 月 51.82m² 3DK / 4階 2010年9月〜2010年10月
9.9万円 / 月 51.82m² 3DK / 4階 2010年7月〜2010年8月
8.8万円 / 月 51.82m² 3DK / 4階 2010年4月〜2010年6月
9.9万円 / 月 51.82m² 3LDK / 4階 2010年2月〜2010年3月

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コムーネ灘周辺の中古マンション価格推移情報

コムーネ灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 コムーネ灘
所在地 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目1-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩2分
  • 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩8分
  • 【外観】◆駅チカマンション♪JR「灘」駅徒歩約2分♪

    【外観】◆駅チカマンション♪JR「灘」駅徒歩約2分♪

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】駅徒歩1分の駅近物件です。

    【地図】駅徒歩1分の駅近物件です。

  • 【周辺】神戸市立福住小学校 徒歩12分。 890m

    【周辺】神戸市立福住小学校 徒歩12分。 890m

  • 【周辺】神戸市立上野中学校 徒歩22分。 1740m

    【周辺】神戸市立上野中学校 徒歩22分。 1740m

築年月(築年数) 1985年7月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 22戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊田工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

コムーネ灘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランディア王子駅前 1,248万円 〜 2,027万円 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目4-5 1986年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
アドバン王子 644万円 〜 2,780万円 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-17 1986年2月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
サングリーンハイツ 625万円 〜 2,827万円 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-3 1985年1月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
サン・モアマンション 807万円 〜 1,547万円 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-1 1987年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーン灘 1,608万円 〜 2,021万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-14 1986年3月(築39年)
地上5階 / 全9戸
セントラルハイツ灘パート2 1,350万円 〜 1,714万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-14 1984年2月(築41年)
地上4階 / 全18戸
レジオン王子公園 2,323万円 〜 3,983万円 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-6 1985年3月(築40年)
地上10階 / 全110戸
マンション青山 1,406万円 〜 1,630万円 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目7-12 1984年10月(築41年)
地上4階 / 全6戸
サントミハイツ 670万円 〜 846万円 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-23 1985年7月(築40年)
地上4階 / 全12戸
マンション石橋 1,642万円 〜 2,123万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-1 1987年4月(築38年)
地上7階 / 全18戸
SIハイツ岩屋1 744万円 〜 900万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-11 1986年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
虹ケ池ハイツ 1,740万円 〜 2,163万円 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-8 1987年3月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
シャトラール 864万円 〜 1,073万円 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-20 1985年9月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルシティ灘 916万円 〜 4,742万円 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-29 1984年10月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
タウンハウス割塚 727万円 〜 3,843万円 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-2 1983年11月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
アルコーブ王子 577万円 〜 1,109万円 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-11 1986年12月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ハイム灘北 1,154万円 〜 1,965万円 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-3 1987年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション王子公園第5 455万円 〜 1,729万円 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-13 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全22戸
ブリード神戸一番館 724万円 〜 1,764万円 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-2 1987年5月(築38年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション西灘 509万円 〜 2,056万円 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-12 1984年2月(築41年)
地上3階 / 全21戸
ニューハイツ大日 767万円 〜 1,632万円 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目2-10 1984年5月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイグレード城内 771万円 〜 2,362万円 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-1 1984年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
フェリーチェ割塚 859万円 〜 2,030万円 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-1 1984年7月(築41年)
地上6階 / 全13戸
広島屋王子マンション 1,461万円 〜 1,785万円 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-47 1986年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ドミールマヤ 1,369万円 〜 2,303万円 兵庫県神戸市灘区泉通6丁目2-4 1986年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
広岡ビル王子公園ハイム 797万円 〜 3,265万円 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-3 1985年3月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセル岩屋 1,297万円 〜 1,831万円 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-2 1987年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドエクラン 493万円 〜 687万円 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-13 1986年12月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
アバントコート摩耶 1,181万円 〜 1,833万円 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目2-18 1986年1月(築39年)
地上4階 / 全12戸
シャルマン王子公園 1,760万円 〜 2,591万円 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-8 1987年6月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日