価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
951 万円 25m²の部屋
〜4,967 万円 102.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルシティ灘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
51.03m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
951万円 25m²の部屋 38万円 / m²
〜4,967万円 102.06m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.66万円 25m²の部屋
〜18.99万円 102.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルシティ灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルシティ灘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】ベルシティ灘
【周辺】グルメシティ摩耶海岸通店まで264m
【周辺】ファミリーマート阪神岩屋駅前店まで19m
| 築年月（築年数） | 1984年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SIハイツ岩屋1 | 723万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-11 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーン灘 | 1,549万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-14 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全9戸 |
| セントラルハイツ灘パート2 | 1,379万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-14 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| アドバン王子 | 625万円 〜 2,684万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-17 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コムーネ灘 | 782万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目1-1 |
1985年7月（築39年） 地上7階 / 全22戸 |
| グレベリア | 1,597万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目2-18 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランディア王子駅前 | 1,041万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目4-5 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス西灘 | 2,209万円 〜 2,859万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-28 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全62戸 |
| タウンハウス割塚 | 708万円 〜 3,704万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-2 |
1983年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ割塚 | 835万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-1 |
1984年7月（築40年） 地上6階 / 全13戸 |
| サングリーンハイツ | 618万円 〜 2,802万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-3 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ大日 | 746万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目2-10 |
1984年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン王子公園 | 2,293万円 〜 3,987万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-6 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全110戸 |
| サンリッチハイツ | 642万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目7-22 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントミハイツ | 624万円 〜 798万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-23 |
1985年7月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 広島屋王子マンション | 1,413万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-47 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション王子公園第5 | 471万円 〜 1,602万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-13 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| アバントコート摩耶 | 1,147万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目2-18 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトラール | 812万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-20 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 創土ハイツ | 573万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-3 |
1985年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイグレード城内 | 717万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-1 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールマヤ | 1,328万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通6丁目2-4 |
1986年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南コンセール灘 | 1,520万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目3-17 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西灘 | 495万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-12 |
1984年2月（築41年） 地上3階 / 全21戸 |
| 梅木マンション | 985万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目1-13 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわ筒井ハイツ | 642万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目9-14 |
1984年10月（築40年） 地上7階 / 全29戸 |
| メルベーユ春日野2 | 402万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-21 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| サン・シャトー王子 | 1,132万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-16 |
1982年11月（築42年） 地上7階 / 全14戸 |
| 広岡ビル王子公園ハイム | 757万円 〜 3,167万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-3 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホワイトポルタ | 1,871万円 〜 2,290万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通5丁目3-9 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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