価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区城内通4丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
855 万円 21.06m²の部屋
〜1,288 万円 25.57m²の部屋
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス米倉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
25.57m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
855万円21.06m²の部屋41万円 / m²
〜1,288万円25.57m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 855万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.04万円21.06m²の部屋
〜5.61万円25.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス米倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス米倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 1階 | 2012年7月〜2013年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス米倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス米倉 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】神戸市立福住小学校
| 築年月（築年数） | 1994年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール寺尾 | 825万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目6-13 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全18戸 |
| ロイヤル灘 | 946万円 〜 3,614万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-18 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| アクセスコート | 810万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目6-7 |
1993年5月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ときわ灘ハイツ | 2,246万円 〜 2,974万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目1-3 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全12戸 |
| グリーンアート | 866万円 〜 1,074万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目5-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスパース・リーブル | 825万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目6-10 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伸和コーポ | 1,580万円 〜 3,084万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-11 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| シンプルライフはらだ | 731万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-5 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| JSC神戸灘 | 706万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-9 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ灘 | 696万円 〜 3,768万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20 |
1993年3月（築32年） 地上11階 / 全86戸 |
| ベルメゾン岩屋 | 1,851万円 〜 2,746万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-15 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー王子公園 | 1,112万円 〜 5,347万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-21 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス王子 | 884万円 〜 5,731万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-7 |
1994年1月（築31年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス王子 | 862万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルメゾン割塚 | 864万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-3 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・パラッツォ | 819万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目2-5 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レイシットマンション | 1,521万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| セラヴィ王子公園 | 1,631万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-10 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンストキワ | 1,132万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目1-6 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 向井ビルクレッシェンド岸地 | 775万円 〜 1,052万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通5丁目2-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| ダイアパレス王子公園 | 460万円 〜 687万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目2-7 |
1993年2月（築32年） 地上9階 / 全64戸 |
| シャトレ・エスポワール | 1,764万円 〜 3,378万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通1丁目3-7 |
1992年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WING神戸 | 745万円 〜 981万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目1-3 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン王子公園2 | 2,451万円 〜 4,334万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-8 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| モンテ王子 | 863万円 〜 3,878万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通6丁目3-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーンヒル王子 | 890万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目3-4 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォーラム王子公園 | 704万円 〜 899万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-22 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス王子 | 714万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-26 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| 豊島マンション | 630万円 〜 1,002万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通8丁目2-1 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー王子公園 | 1,918万円 〜 2,766万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
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