兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,638 万円 67m²の部屋
〜4,251 万円 67.03m²の部屋
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【外観】地上13階建、総戸数63戸のマンション外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】ＴＶモニター付インターホンでセキュリティー面にも配慮
4/4シティハウス神戸大石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティハウス神戸大石の売却に役立つ情報をチェック！
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3,638万円 （54万円 / m²） 67m²の部屋
〜4,251万円 （63万円 / m²） 67.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市灘区鹿ノ下通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,978万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,836万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 3,595万円 | 90.4％ |
| 築25年(13年後) | 3,355万円 | 84.3％ |
| 築30年(18年後) | 3,114万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,638万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 3,508万円 |
| 8年後(築20年) | 90.4％ | 3,288万円 |
| 13年後(築25年) | 84.3％ | 3,068万円 |
| 18年後(築30年) | 78.3％ | 2,848万円 |
このマンションと、神戸市灘区鹿ノ下通の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,638万円 (67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 57万円 / m² |
シティハウス神戸大石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：0.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス神戸大石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 3,680万円 | 67.03m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,638万円 |
| 買取 | 2,183万円 〜 2,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.65万円 / 月 67m²の部屋
〜
13.37万円 / 月 67.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス神戸大石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス神戸大石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバネックス神戸六甲 | 1,460万円 〜 3,585万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コン・エスプレッシオーネ六甲道 | 1,382万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| スカイビュー六甲 | 1,528万円 〜 2,699万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| SDグランツ将軍通 | 940万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レシア六甲 | 1,406万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全13戸 |
| アベニュー六甲 | 634万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティフラット六甲道2 | 1,667万円 〜 2,207万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SKE六甲 | 1,652万円 〜 2,181万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| キューブリックコート | 2,160万円 〜 3,043万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,847万円 〜 2,693万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 3,754万円 〜 6,061万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全73戸 |
| ジオ六甲道レジデンス | 4,114万円 〜 5,440万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,317万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| 摩耶シティDELIGHT | 4,106万円 〜 6,498万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全57戸 |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 4,091万円 〜 5,425万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目2-22 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| 摩耶シティNADAEXCEED | 4,240万円 〜 6,344万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全130戸 |
| グランディ六甲パーク | 1,359万円 〜 1,805万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス六甲 | 2,831万円 〜 7,007万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレ・ラ・メール御影 | 1,441万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンエース六甲山田パル | 1,319万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全64戸 |
| ハピネス六甲道 | 1,649万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンシャイン徳井 | 1,608万円 〜 2,436万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| PH5 | 1,422万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全35戸 |
| ソワサンドゥ六甲 | 3,278万円 〜 5,096万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ六甲2 | 1,513万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| エトワール灘 | 1,049万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス六甲 | 5,683万円 〜 9,624万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| エスポワール灘 | 1,332万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ御影塚町 | 3,596万円 〜 4,675万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全39戸 |
| ワコーレKOBE灘ハウス | 3,911万円 〜 5,639万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全108戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六甲道シティハウス | 605万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-5 |
1990年3月（築36年） 地上8階 / 全25戸 |
| 王子公園シティハウス | 2,216万円 〜 2,957万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通5丁目2-5 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス神戸大石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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