この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,526 万円 30.78m²の部屋
〜2,132 万円 32.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,526万円30.78m²の部屋50万円 / m²
〜2,132万円32.78m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区楠丘町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区楠丘町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,771万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,709万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 1,603万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 1,497万円 | 84.5% |
築30年(18年後) | 1,391万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,526万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,472万円 | 96.5% |
8年後(築20年) | 1,381万円 | 90.5% |
13年後(築25年) | 1,290万円 | 84.5% |
18年後(築30年) | 1,198万円 | 78.5% |
このマンションと、神戸市灘区楠丘町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (30.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,526万円 |
買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.43万円30.78m²の部屋
〜9万円32.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ六甲2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ六甲2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
7.9万円 / 月 | 32.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
7.9万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
8.4万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年8月 |
8.4万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.4万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 2階 | 2020年4月 |
8.4万円 / 月 | 32.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
8.4万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8.4万円 / 月 | 32.78m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
7.4万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
8.4万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
8.4万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
8.4万円 / 月 | 32.78m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.4万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
8.4万円 / 月 | 32.78m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
8.4万円 / 月 | 32.78m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレイユ六甲2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソレイユ六甲2は、兵庫県神戸市灘区楠丘町を所在地としています。遮音効果に優れたRC構造を採用した地上4階建てのマンションです。最寄駅である阪急神戸本線の六甲駅までの距離は、徒歩5分となっています。そのほか、JR東海道・山陽本線の六甲道駅が徒歩9分の距離にあります。なお、完成したのは2013年1月のことでした。
マンション名称 | ソレイユ六甲2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ショッピングセンター】フォレスタ六甲まで756m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店まで486m
【周辺】【公園】高羽公園まで220m
【周辺】【幼稚園】高羽幼稚園まで173m
【周辺】【小学校】高羽小学校まで371m
【周辺】【中学校】鷹匠中学校まで624m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジ・アーバネックス六甲 | 2,857万円 〜 6,930万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス六甲 | 7,339万円 〜 9,540万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
ジオ六甲道レジデンス | 4,163万円 〜 5,450万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
ソワサンドゥ六甲 | 3,287万円 〜 5,010万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
キューブリックコート | 2,188万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SKE六甲 | 1,673万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
FORDEAREST六甲 | 1,790万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目4-3 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサブレッツァ六甲 | 1,317万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
メープル御影山手セレヴィ | 2,532万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全26戸 |
パークホームズ六甲ザレジデンス | 4,320万円 〜 5,616万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目2-22 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全32戸 |
ジークレフ御影パークグレイス | 4,043万円 〜 5,959万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全20戸 |
ハピネス六甲道 | 1,673万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
サンシャイン徳井 | 1,632万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全38戸 |
ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,741万円 〜 5,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
アーバネックス神戸六甲 | 1,482万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランビュー六甲 | 1,475万円 〜 2,490万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全69戸 |
スカイビュー六甲 | 1,502万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
シティフラット六甲道2 | 1,639万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズ六甲道記田町 | 2,981万円 〜 6,124万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全57戸 |
コン・エスプレッシオーネ六甲道 | 1,360万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
エヌヴィ御影城ノ前 | 4,035万円 〜 6,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全11戸 |
アルファステイツ六甲篠原 | 3,235万円 〜 4,347万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
ザ・パークハウス六甲篠原 | 3,810万円 〜 6,030万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全73戸 |
ジークレフ御影城ノ前 | 4,371万円 〜 5,721万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全26戸 |
PH5 | 1,417万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
サニープレイス御影 | 2,720万円 〜 5,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
ワコーレ御影テラス | 4,285万円 〜 6,335万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
エヌヴィ御影中町 | 3,688万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・プルミエ | 1,200万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-21 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォアクレージュ御影 | 2,049万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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