兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,852 万円 58.38m²の部屋
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2,852万円 （49万円 / m²） 58.38m²の部屋
〜4,873万円 （58万円 / m²） 84.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市灘区大石東町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,745万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,641万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,466万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,291万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,852万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 2,745万円 |
| 8年後(築25年) | 89.9％ | 2,563万円 |
| 13年後(築30年) | 83.5％ | 2,381万円 |
このマンションと、神戸市灘区大石東町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,852万円 (58.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
パークスクエア神戸大石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.28%、 1年前→今年：4.45% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア神戸大石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 58.38m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,680万円 | 64.46m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,680万円 | 70.62m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,580万円 | 68.92m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,680万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 3,680万円 | 68.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3,698万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,788万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 3,550万円 | 68.64m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 3,600万円 | 70.62m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月 |
| 3,550万円 | 68.92m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 4,880万円 | 84.55m² | 4LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,850万円 | 58.38m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,080万円 | 68.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 3,480万円 | 64.46m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 2,580万円 | 58.38m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,530万円 | 68.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 3,580万円 | 68.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 3,180万円 | 68.68m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 3,180万円 | 68.68m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,920万円 | 70.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,520万円 | 65.21m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 2,980万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,590万円 | 65.21m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 2,520万円 | 65.21m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3,380万円 | 72.49m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,580万円 | 68.64m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,280万円 | 68.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3,180万円 | 73.89m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,750万円 | 68.89m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,852万円 |
| 買取 | 1,712万円 〜 2,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.95万円 / 月 58.38m²の部屋
〜
19.31万円 / 月 84.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークスクエア神戸大石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア神戸大石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 15万円 / 月 | 83.64m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 11万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 58.38m² | 2LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 15万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 15万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヴァステージ神戸六甲 | 1,343万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン大石南 | 1,276万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市灘区大石南町1丁目7-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,831万円 〜 3,837万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| アークレジデンス六甲道 | 3,045万円 〜 4,893万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| リッツコート六甲 | 1,581万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール六甲 | 2,142万円 〜 4,315万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ六甲友田町 | 1,672万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ灘・都通 | 1,101万円 〜 5,025万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| シティフラット六甲道 | 1,434万円 〜 2,010万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-10 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャインビュー六甲 | 1,452万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,352万円 〜 4,517万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| グラン・ブルー王子公園 | 3,403万円 〜 4,930万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール灘アビリア | 3,443万円 〜 6,132万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全90戸 |
| パルティール六甲 | 2,221万円 〜 3,025万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコーグランフーテージ | 1,217万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スマイルコート王子公園 | 1,357万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲道オービット2 | 1,599万円 〜 5,199万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2,328万円 〜 4,522万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全34戸 |
| エスペランサ六甲道 | 1,375万円 〜 2,751万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバネックス六甲道 | 1,366万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスSAKURA | 877万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリンストン | 1,183万円 〜 2,251万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレイスシャトー王子 | 876万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲道オービット1 | 3,152万円 〜 5,687万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全14戸 |
| エストオージ | 1,123万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ王子公園 | 1,244万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マイスター桜口 | 1,141万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥ・カスク | 1,399万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイコート六甲1 | 1,116万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R4マンション | 1,605万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市灘区大石東町が所在地となるパークスクエア神戸大石は、地上14階の高さを有しています。2008年7月に完工したマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）となっています。最寄駅は阪神本線が利用できる大石駅で、現地から徒歩3分ほどのところにあります。また、六甲道駅が徒歩16分ほどのところに設けられており、JR東海道・山陽本線を利用できます。
| マンション名称 | パークスクエア神戸大石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【外観】
3/4
【外観】
4/4| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 235戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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