兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-27
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,450 万円 56.93m²の部屋
〜2,931 万円 57m²の部屋
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グランディアの杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディアの杜の売却に役立つ情報をチェック!
グランディアの杜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 9万円 |
57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,450万円 (43万円 / m²) 56.93m²の部屋
〜2,931万円 (51万円 / m²) 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(神戸市灘区大石東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,353万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,284万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,450万円 |
2年後(築30年) | 97.1% | 2,379万円 |
このマンションと、神戸市灘区大石東町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (56.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 39万円 / m² |
グランディアの杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:0.47% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,450万円 |
買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.16万円 / 月 56.93m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディアの杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアの杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
9万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月 |
9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年5月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
9.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
9.2万円 / 月 | 56.93m² | 3DK / 1階 | 2018年7月 |
8.9万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
8.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.9万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
8.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年8月 |
8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年7月 |
9.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
8.5万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2017年5月 |
8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
8.7万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
8.5万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
8.9万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
9.2万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年11月 |
9.6万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.8万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2016年2月 |
8.8万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.8万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年8月 |
8.8万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
8.8万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年2月 |
8.9万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
8.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
8.9万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年8月 |
8.9万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年7月 |
8.9万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年7月 |
8.9万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
8.9万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2013年1月 |
8.9万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
9.1万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
8.8万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
9.1万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
9.1万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
9.1万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
10万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
10万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
9万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
10万円 / 月 | 55.93m² | 3LK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
10.2万円 / 月 | 56.93m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・ヒラオカ2番館 | 954万円 〜 3,640万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-18 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルブニール西郷 | 1,798万円 〜 2,258万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目8-16 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トロントナダ | 986万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目3-19 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
カサベラ新在家ツインズ2号館 | 2,254万円 〜 2,721万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
カサベラ新在家ツインズ1号館 | 1,666万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-17 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全34戸 |
アクア灘 | 1,836万円 〜 2,263万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-18 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレイランス六甲 | 878万円 〜 1,091万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンド・花木 | 776万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-15 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンティーヌ新在家 | 402万円 〜 644万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目16-18 |
1997年1月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
タプローコート | 938万円 〜 1,099万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
カサベラ大石 | 1,246万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレピア六甲 | 2,030万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ステイツ六甲道フラッツ | 2,452万円 〜 3,844万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-21 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
カーサ・ピナール灘 | 943万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町5丁目11-13 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレス灘・六甲 | 2,776万円 〜 3,625万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
ロジュマン大石 | 892万円 〜 1,045万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
フロレセール南六甲 | 2,595万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目1-28 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ・ボヤージュ | 1,132万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目5-4 |
1996年4月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
クレアーレ南六甲 | 1,052万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-8 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウォームスヴィル六甲南 | 3,758万円 〜 4,431万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-18 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
市営ハイツ・まや | 2,277万円 〜 2,763万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-17 |
1998年4月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
アムール六甲 | 3,395万円 〜 4,426万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目9-23 |
1998年12月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
エスリード六甲 | 2,788万円 〜 3,436万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-27 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
アーバンヴィレッジ六甲南 | 2,656万円 〜 3,171万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュア南六甲 | 1,922万円 〜 3,375万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-12 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
大石川サニーハイツ | 1,774万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全47戸 |
シエール灘 | 1,252万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目3-25 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ライオンズマンション六甲友田町 | 927万円 〜 4,687万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
フローラハイツ | 1,791万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目5-11 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレセトル六甲 | 1,629万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | グランディアの杜 |
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所在地 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-27 |
交通 |
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築年月(築年数) | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月30日]
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