この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,945 万円 45.52m²の部屋
〜3,209 万円 55.5m²の部屋
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大石川サニーハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
48.2m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,945万円 45.52m²の部屋 43万円 / m²
〜3,209万円 55.5m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区灘南通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区灘南通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,075万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,984万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,945万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,861万円 | 95.6% |
このマンションと、神戸市灘区灘南通の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,945万円 (45.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大石川サニーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,190万円 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,290万円 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2024年1月 |
2,390万円 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
2,880万円 | 55.00m² | 1R / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
2,290万円 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2023年7月 |
2,390万円 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
3,080万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,490万円 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,890万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,590万円 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,380万円 | 45.52m² | 2DK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,480万円 | 45.52m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,480万円 | 45.52m² | 2DK / 11階 | 2021年6月 |
2,280万円 | 45.52m² | 2DK / 2階 | 2021年5月 |
2,380万円 | 45.52m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,550万円 | 48.20m² | 2DK / 2階 | 2021年1月 |
1,898万円 | 45.52m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年10月 |
2,580万円 | 55.50m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
1,980万円 | 48.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,350万円 | 48.20m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,580万円 | 48.20m² | 2DK / 5階 | 2017年12月 |
1,860万円 | 48.20m² | 2DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,500万円 | 48.20m² | 2DK / 7階 | 2015年9月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,945万円 |
買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.64万円 45.52m²の部屋
〜11.99万円 55.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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大石川サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大石川サニーハイツ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】南東側前面道路南側からのマンション全景です。平坦地に立地していますので、移動もラクラクです。
【外観】西側道路に面したエントランスです。
【エントランス】エントランスはもちろんオートロック付きです。
【駐車場】北側道路に面した敷地内駐車場です。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シエール灘 | 1,414万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目3-25 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オレンジカウンティドゥーエ | 2,012万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
市営ハイツ・まや | 2,561万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-17 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
メゾン煌 | 936万円 〜 1,135万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目8-17 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾン・ド・ヴィレ・ボヤージュ | 1,299万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目5-4 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
エクセル六甲 | 1,735万円 〜 4,399万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通1丁目1-5 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
パレス灘・六甲 | 2,871万円 〜 3,738万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全52戸 |
ステイツ六甲道フラッツ | 2,349万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-21 |
1996年5月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ワコーレアベニュー灘 | 2,417万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
アーバン・ヴィッセル | 1,826万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目3-14 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ロジュマン大石 | 1,019万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
カサベラ大石 | 1,281万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パンブロス.6 | 700万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-13 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フレイランス六甲 | 991万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバンセ六甲パート2 | 2,182万円 〜 3,353万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通2丁目4-13 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アベルティ灘 | 2,697万円 〜 4,289万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
リアル王子 | 823万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-16 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバンセ六甲パート3 | 2,133万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通1丁目5-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレベイフロント摩耶 | 2,923万円 〜 3,712万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
アバンセ六甲パート5 | 2,222万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目4-10 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラハイツ | 1,958万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目5-11 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コラボK-1 | 2,477万円 〜 3,393万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-6 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータリー西灘 | 2,346万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
ワコーレサザンアベニュー | 2,389万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
アストレア岸地 | 884万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目3-11 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
藤原ビルパート2 | 2,821万円 〜 3,765万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目3-15 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タプローコート | 1,063万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンジュパンシオン | 837万円 〜 1,198万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目5-22 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
摩耶コート壱番館 | 2,518万円 〜 3,596万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目1-26 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マイスター灘 | 795万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-13 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
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