ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市灘区大石川サニーハイツ

大石川サニーハイツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,945 万円 45.52m²の部屋

3,209 万円 55.5m²の部屋

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大石川サニーハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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大石川サニーハイツの売却に強い不動産会社 9社

大石川サニーハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

大石川サニーハイツから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 六甲店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

売却のご提案に自信があります。

買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社トラストホーム
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
7.2
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
7.5
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
24.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
437.9
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

大石川サニーハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

大石川サニーハイツ7階2,190万円

売出し中

価格2,190万円

48.2m² 2DK

大石川サニーハイツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,945万円 45.52m²の部屋 43万円 / m²

3,209万円 55.5m²の部屋 58万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区灘南通)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市灘区灘南通 / 専有面積:40m² )
変化割合
築27年(現在) 2,075万円 100%
築30年(3年後) 1,984万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,945万円 100%
3年後 (築30年) 1,861万円 95.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区灘南通の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,945万円 (45.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 52万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大石川サニーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 48.00m² 2DK / 7階 2024年2月〜2024年3月
2,290万円 48.00m² 2DK / 7階 2024年1月
2,390万円 48.00m² 2DK / 7階 2023年8月〜2023年12月
2,880万円 55.00m² 1R / 7階 2023年4月〜2023年9月
2,290万円 48.00m² 2DK / 7階 2023年7月
2,390万円 48.00m² 2DK / 7階 2023年2月〜2023年6月
3,080万円 55.00m² 2LDK / 12階 2023年3月〜2023年4月
3,180万円 55.00m² 2LDK / 12階 2023年1月〜2023年2月
2,490万円 48.00m² 2DK / 7階 2022年12月〜2023年1月
2,890万円 55.00m² 2LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2,590万円 48.00m² 2DK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2,380万円 45.52m² 2DK / 11階 2021年7月〜2021年8月
2,480万円 45.52m² 2DK / 2階 2021年6月〜2021年7月
2,480万円 45.52m² 2DK / 11階 2021年6月
2,280万円 45.52m² 2DK / 2階 2021年5月
2,380万円 45.52m² 2DK / 2階 2021年2月〜2021年4月
1,550万円 48.20m² 2DK / 2階 2021年1月
1,898万円 45.52m² 1LDK / 5階 2019年10月〜2020年10月
2,580万円 55.50m² 2LDK / 6階 2020年4月〜2020年5月
1,980万円 48.20m² 1LDK / 5階 2019年6月〜2019年8月
1,350万円 48.20m² 2DK / 5階 2018年3月〜2018年4月
1,580万円 48.20m² 2DK / 5階 2017年12月
1,860万円 48.20m² 2DK / 2階 2017年3月〜2017年4月
1,500万円 48.20m² 2DK / 7階 2015年9月〜2015年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,945万円
買取 1,167万円 〜 1,556万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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大石川サニーハイツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.64万円 45.52m²の部屋

11.99万円 55.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

大石川サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

大石川サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 大石川サニーハイツ
所在地 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩4分
  • 阪神本線 / 大石駅 徒歩4分
  • 【外観】南東側前面道路南側からのマンション全景です。平坦地に立地していますので、移動もラクラクです。

    【外観】南東側前面道路南側からのマンション全景です。平坦地に立地していますので、移動もラクラクです。

  • 【外観】西側道路に面したエントランスです。

    【外観】西側道路に面したエントランスです。

  • 【エントランス】エントランスはもちろんオートロック付きです。

    【エントランス】エントランスはもちろんオートロック付きです。

  • 【駐車場】北側道路に面した敷地内駐車場です。

    【駐車場】北側道路に面した敷地内駐車場です。

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

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    【周辺】

  • 【周辺】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1997年9月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

大石川サニーハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シエール灘 1,414万円 〜 2,313万円 兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目3-25 1996年5月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
オレンジカウンティドゥーエ 2,012万円 〜 2,723万円 兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目1-6 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
市営ハイツ・まや 2,561万円 〜 3,063万円 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-17 1998年4月(築27年)
地上8階 / 全24戸
メゾン煌 936万円 〜 1,135万円 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目8-17 1995年11月(築29年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・ド・ヴィレ・ボヤージュ 1,299万円 〜 1,554万円 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目5-4 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全24戸
エクセル六甲 1,735万円 〜 4,399万円 兵庫県神戸市灘区泉通1丁目1-5 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全10戸
パレス灘・六甲 2,871万円 〜 3,738万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全52戸
ステイツ六甲道フラッツ 2,349万円 〜 3,377万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-21 1996年5月(築28年)
地上9階 / 全32戸
ワコーレアベニュー灘 2,417万円 〜 2,785万円 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全19戸
アーバン・ヴィッセル 1,826万円 〜 2,566万円 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目3-14 1995年10月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ロジュマン大石 1,019万円 〜 1,189万円 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全10戸
カサベラ大石 1,281万円 〜 1,510万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 1997年11月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パンブロス.6 700万円 〜 1,479万円 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-13 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
フレイランス六甲 991万円 〜 1,229万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アバンセ六甲パート2 2,182万円 〜 3,353万円 兵庫県神戸市灘区大内通2丁目4-13 1997年6月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アベルティ灘 2,697万円 〜 4,289万円 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 1999年7月(築25年)
地上8階 / 全25戸
リアル王子 823万円 〜 1,256万円 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-16 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アバンセ六甲パート3 2,133万円 〜 3,350万円 兵庫県神戸市灘区大内通1丁目5-9 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレベイフロント摩耶 2,923万円 〜 3,712万円 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 1999年8月(築25年)
地上13階 / 全35戸
アバンセ六甲パート5 2,222万円 〜 3,090万円 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目4-10 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラハイツ 1,958万円 〜 2,266万円 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目5-11 1996年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
コラボK-1 2,477万円 〜 3,393万円 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-6 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ロータリー西灘 2,346万円 〜 2,691万円 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-10 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全14戸
ワコーレサザンアベニュー 2,389万円 〜 2,971万円 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全27戸
アストレア岸地 884万円 〜 3,107万円 兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目3-11 1996年1月(築29年)
地上5階 / 全10戸
藤原ビルパート2 2,821万円 〜 3,765万円 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目3-15 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
タプローコート 1,063万円 〜 1,240万円 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アンジュパンシオン 837万円 〜 1,198万円 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目5-22 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
摩耶コート壱番館 2,518万円 〜 3,596万円 兵庫県神戸市灘区都通2丁目1-26 1998年9月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
マイスター灘 795万円 〜 1,295万円 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-13 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全8戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓大石川サニーハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、大石川サニーハイツの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、大石川サニーハイツの売り時ですか?
大石川サニーハイツがある神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で13.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.34%、2年前→1年前:3.58%、1年前→今年:1.98%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日