広島県広島市東区曙2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,005 万円 63.53m²の部屋
〜2,849 万円 70.38m²の部屋
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【外観】
1/1コンツェルトパーク曙公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,005万円 （32万円 / m²） 63.53m²の部屋
〜2,849万円 （40万円 / m²） 70.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.53m²の部屋の場合 | 70.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,005万円 | 2,849万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万7,650円 | 100万6,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万7,650円 | 104万6,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,927万4,656円 | 2,743万4,288円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コンツェルトパーク曙公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.00%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.10%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-4.56% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパーク曙公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 63.53m²の部屋
〜
11.07万円 / 月 70.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタジオA | 574万円 〜 882万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-29 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンシャイン曙 | 516万円 〜 2,191万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-23 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全54戸 |
| パークハウス東山・公園の街弐番館 | 2,223万円 〜 3,127万円 | 広島県広島市東区東山町8-2 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全101戸 |
| センチュリー曙3 | 680万円 〜 974万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-13 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1,920万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスB棟 | 1,997万円 〜 2,665万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレスト曙 | 1,544万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市東区曙5丁目1-13 |
1995年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 2,156万円 〜 2,945万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年2月（築29年） 地上15階 / 全60戸 |
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 2,257万円 〜 3,026万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-10 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全27戸 |
| 和光若草レジデンス | 1,153万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市東区若草町3-24 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全33戸 |
| ABRIOヒカリマチ | 537万円 〜 3,938万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-9 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ光町 | 868万円 〜 1,189万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-12 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャルム神田 | 1,336万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-15 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 2,740万円 〜 4,297万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全148戸 |
| メゾン大須 | 610万円 〜 895万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目5-12 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク山根 | 1,862万円 〜 3,031万円 | 広島県広島市東区山根町25-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全72戸 |
| ライブコーポ大州 | 641万円 〜 922万円 | 広島県広島市南区大州2丁目18-19 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ドエル東蟹屋 | 796万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-35 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,972万円 〜 4,318万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハウス・バーンフリート弐番館 | 2,193万円 〜 7,664万円 | 広島県広島市東区山根町28-24 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全19戸 |
| アーバンネクスト | 695万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-10 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全49戸 |
| ソレイユ光町 | 1,563万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-12 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M.Eハイツ | 560万円 〜 816万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目11-27 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,409万円 〜 3,343万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| スターランド南蟹屋 | 2,245万円 〜 3,724万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| アーバンフォルム光町公園 | 1,851万円 〜 4,589万円 | 広島県広島市東区光町2丁目11-20 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| 中村ツイン西館 | 2,639万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目3-2 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中村ツイン東館 | 2,697万円 〜 3,533万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目4-16 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンK | 2,200万円 〜 2,628万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| ロイヤル山口2 | 638万円 〜 838万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-28 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンツェルトパーク曙公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区曙2丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区曙2丁目3-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 矢賀駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1996年7月(築31年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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