広島県広島市東区山根町38-27
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,415 万円 70.25m²の部屋
〜2,183 万円 80.99m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/19
【外観】
2/19
【外観】
3/19
【外観】
4/19
【外観】
5/19
【外観】
6/19
【外観】
7/19
【外観】
8/19
【外観】
9/19
【外観】
10/19
【外観】
11/19
【外観】
12/19
【外観】
13/19
【外観】
14/19
【外観】
15/19
【外観】
16/19
【エントランス】
17/19
【周辺】【小学校】尾長小学校まで1435ｍ
18/19
【周辺】【中学校】二葉中学校まで1211ｍ
19/19山根町パークホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
山根町パークホームズの売却に役立つ情報をチェック！
山根町パークホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
80.99m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 愛商事有限会社 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,415万円 （20万円 / m²） 70.25m²の部屋
〜2,183万円 （27万円 / m²） 80.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.25m²の部屋の場合 | 80.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,415万円 | 2,183万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万2,950円 | 78万6,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万2,950円 | 82万6,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,356万8,463円 | 2,099万5,774円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
山根町パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山根町パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 78.88m² | 4LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 1,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 70.63m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 1,380万円 | 70.63m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.28万円 / 月 70.25m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 80.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク光が丘 | 1,941万円 〜 4,059万円 | 広島県広島市東区光が丘2-2 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全14戸 |
| トーカンマンション山根町センターウイングC棟 | 1,805万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市東区山根町27-1 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全274戸 |
| トーカンマンション山根町サウスウイングS棟 | 1,688万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市東区山根町27-2 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全355戸 |
| ヴィルヌーブ山根町 | 1,571万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市東区山根町25-13 |
1993年5月（築33年） 地上12階 / 全71戸 |
| シャトレ中田 | 1,433万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-6 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウスツインズ | 732万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市東区山根町28-13 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ山根 | 1,141万円 〜 2,618万円 | 広島県広島市東区山根町18-31 |
1990年9月（築36年） 地上8階 / 全54戸 |
| フォーラム牛田南 | 2,418万円 〜 4,228万円 | 広島県広島市東区牛田南2丁目1-35 |
1993年8月（築33年） 地上8階 / 全43戸 |
| エスタシオン光町 | 527万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-24 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アマルフィ・エスト | 739万円 〜 1,108万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目2-32 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全53戸 |
| リブレ若草 | 1,509万円 〜 4,403万円 | 広島県広島市東区若草町2-10 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全23戸 |
| ル・シェール | 565万円 〜 856万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目3-10 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| プログレス | 538万円 〜 872万円 | 広島県広島市東区愛宕町2-8 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムマンゾウ | 751万円 〜 1,455万円 | 広島県広島市東区若草町6-10 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| エメラルドマンション尾長 | 874万円 〜 1,365万円 | 広島県広島市東区尾長東3丁目13-4 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| 牛田早稲田パークホームズ | 1,352万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目10-1 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション牛田中 | 2,082万円 〜 2,567万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-26 |
1991年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾネット木元 | 685万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市東区愛宕町6-19 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン・菊地 | 893万円 〜 1,225万円 | 広島県広島市東区愛宕町5-23 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデル成城台 | 1,493万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目4-11 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二角谷ハイム | 1,249万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目8-10 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3中川コーポラス | 712万円 〜 1,005万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全15戸 |
| 第2つばめマンション | 876万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目3-21 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1,178万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市東区尾長東2丁目9-16 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全57戸 |
| プラネットパーク牛田旭 | 628万円 〜 775万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目6-24 |
1993年6月（築33年） 地上6階 / 全19戸 |
| 東邦マンション | 1,395万円 〜 1,977万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目13-24 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| リブレ東蟹屋 | 960万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町13-2 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全16戸 |
| フォーラム牛田本町 | 1,042万円 〜 3,850万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-17 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全41戸 |
| シャルム石井 | 454万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目17-5 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ABCマンション | 460万円 〜 689万円 | 広島県広島市東区曙1丁目1-11 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 牛田東パークホームズ | 2,311万円 〜 3,307万円 | 広島県広島市東区牛田東1丁目3-25 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全38戸 |
| 牛田早稲田パークホームズ | 1,352万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目10-1 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全26戸 |
| パークホームズ牛田エアリーコート | 1,979万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全91戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,212万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
山根町パークホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
山根町パークホームズから近い順に表示しています
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山根町パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区山根町38-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
4LDK 5階
4/5
4LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
