価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市東区山根町27-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,662 万円 70.4m²の部屋
〜2,589 万円 81.87m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,662万円 70.4m²の部屋 24万円 / m²
〜2,589万円 81.87m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション山根町サウスウイングS棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,662万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.88万円 70.4m²の部屋
〜11.92万円 81.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーカンマンション山根町サウスウイングS棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション山根町サウスウイングS棟 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区山根町27-2 |
| 交通 |
|
【外観】現在、2回目の大規模修繕中。2023年5月末までを予定。丁寧な管理がされています。
【エントランス】マンションエントランス
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下2階建 | 総戸数 | 355戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション山根町センターウイングC棟 | 1,704万円 〜 3,657万円 | 広島県広島市東区山根町27-1 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全354戸 |
| ヴィルヌーブ山根町 | 1,944万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市東区山根町25-13 |
1993年5月（築31年） 地上12階 / 全71戸 |
| ハウスツインズ | 718万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市東区山根町28-13 |
1993年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク山根 | 1,752万円 〜 2,945万円 | 広島県広島市東区山根町25-1 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルム神田 | 1,558万円 〜 2,653万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-15 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 山根町パークホームズ | 1,324万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市東区山根町38-27 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハーモニー光町 | 663万円 〜 942万円 | 広島県広島市東区光町2丁目7-1 |
1994年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン光町 | 484万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-24 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク光が丘 | 1,853万円 〜 3,854万円 | 広島県広島市東区光が丘2-2 |
1992年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 和光若草レジデンス | 1,144万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市東区若草町3-24 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全33戸 |
| ハイムマンゾウ | 751万円 〜 1,405万円 | 広島県広島市東区若草町6-10 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1,374万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市東区尾長東2丁目9-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全57戸 |
| エメラルドマンション尾長 | 1,034万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市東区尾長東3丁目13-4 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾン・菊地 | 720万円 〜 982万円 | 広島県広島市東区愛宕町5-23 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ABCマンション | 544万円 〜 735万円 | 広島県広島市東区曙1丁目1-11 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小浜レジデンス | 613万円 〜 800万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-26 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマルフィ・エスト | 628万円 〜 934万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目2-32 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全53戸 |
| フォーラム牛田南 | 2,581万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市東区牛田南2丁目1-35 |
1993年8月（築31年） 地上8階 / 全43戸 |
| セイント・ラム・パーク | 1,689万円 〜 2,583万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-11 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| センチュリー曙1 | 638万円 〜 878万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-5 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール猿猴橋 | 646万円 〜 979万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町5-5 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドタムロ | 625万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市東区上大須賀町14-6 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム石井 | 466万円 〜 960万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目17-5 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東邦マンション | 1,445万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目13-24 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| ペルル中山南 | 1,683万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目17-1 |
1992年8月（築32年） 地上8階 / 全56戸 |
| ハイツ矢賀新町2 | 586万円 〜 798万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-34 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンさくら | 1,863万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目8-20 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田 | 2,647万円 〜 3,512万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全1戸 |
| M.Eハイツ | 618万円 〜 898万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目11-27 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィエール矢賀新町 | 824万円 〜 1,132万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目2-25 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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