広島県広島市東区戸坂山崎町2-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
921 万円 51.56m²の部屋
〜1,573 万円 63.08m²の部屋
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ロイヤルパレス戸坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,349万円 |
63.08m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 広島店 | ||||||
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921万円 （18万円 / m²） 51.56m²の部屋
〜1,573万円 （25万円 / m²） 63.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.56m²の部屋の場合 | 63.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 921万円 | 1,573万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万9,930円 | 58万5,090円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万4,930円 | 62万5,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 880万673円 | 1,510万180円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルパレス戸坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス戸坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 63.08m² | 3DK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 899万円 | 63.08m² | 3DK / 4階 | 2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 921万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.52万円 / 月 51.56m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 63.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルパレス戸坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス戸坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 51.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 戸坂山崎コープマンション | 1,503万円 〜 2,090万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-13 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全32戸 |
| グローバル戸坂 | 599万円 〜 1,391万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-15 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全49戸 |
| メゾンドールニゴタ | 857万円 〜 1,272万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目6-19 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第2イギリス館 | 545万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目12-1 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ沖本 | 1,025万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市東区戸坂中町6-28 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルビュー | 807万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目11-15 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 戸坂くるめ木パークマンション | 991万円 〜 1,378万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木2丁目8-9 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ太田川 | 937万円 〜 1,246万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目4-21 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| セントラルリバー祇園 | 630万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-4 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全87戸 |
| ダイアパレス牛田天水苑 | 1,469万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1 |
1989年11月（築37年） 地上9階 / 全70戸 |
| ヴィラクレール | 1,773万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイシティー一番館 | 438万円 〜 786万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目8-4 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ戸坂 | 630万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市東区戸坂大上1丁目3-6 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーパレス牛田新町 | 454万円 〜 610万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-20 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| リバーサイド小島 | 1,332万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目20-2 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| キャッスル東原 | 1,894万円 〜 2,560万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-9 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| ポエムサンライズ | 621万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目23-23-4 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| サンシティ祇園 | 2,284万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-31 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラムドール参番館 | 986万円 〜 1,811万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-24 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカヤビル・3 | 3,246万円 〜 4,358万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-4 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトヴィラ | 516万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目24-2 |
1987年7月（築39年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンピア西原 | 1,433万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目5-29 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハイム宮本 | 1,674万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-30 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| 中野ハイツ | 828万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目13-13 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS祇園新道 | 550万円 〜 787万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目36-13 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全62戸 |
| エスコート西原 | 751万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目3-4 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| 恵美寿マンション | 1,570万円 〜 2,148万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目9-21 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ梶岡 | 668万円 〜 1,775万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-34 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| カルム祇園 | 1,247万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-22 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| JSビル西原 | 622万円 〜 5,034万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-26 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルパレス戸坂 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂山崎町2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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