広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,889 万円 70.71m²の部屋
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【外観】
1/17
【エントランス】
2/17
【駐車場】
3/17
【周辺】【幼稚園】広島城北幼稚園まで1337ｍ
4/17
【周辺】【幼稚園】比治山大学短期大学部付属幼稚園まで1706ｍ
5/17
【周辺】【小学校】戸坂小学校まで488ｍ
6/17
【周辺】【スーパー】YOURS(ユアーズ) 戸坂店まで214ｍ
7/17
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ戸坂店まで484ｍ
8/17
【周辺】【スーパー】フジ戸坂店まで886ｍ
9/17
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 広島戸坂中町店まで417ｍ
10/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島戸坂中町店まで511ｍ
11/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島戸坂千足店まで601ｍ
12/17
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ戸坂店まで307ｍ
13/17
【周辺】【銀行】広島銀行戸坂支店まで199ｍ
14/17
【周辺】【銀行】広島信用金庫戸坂支店まで704ｍ
15/17
【周辺】【郵便局】広島戸坂中町郵便局まで643ｍ
16/17
【周辺】【郵便局】広島くるめ木郵便局まで804ｍ
17/17ヴェルディ戸坂2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ戸坂2の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.71m²の部屋の場合 | 74.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,889万円 | 2,785万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万9,370円 | 98万5,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万9,370円 | 102万5,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,815万6,510円 | 2,681万9,134円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴェルディ戸坂2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ戸坂2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 2,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,889万円 |
| 買取 | 1,134万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 70.71m²の部屋
〜
9.47万円 / 月 74.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ戸坂2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ戸坂2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 12万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル戸坂 | 1,215万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-12 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロイヤルハイツ下田弐番館 | 1,313万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-55 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,350万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヴェルディ戸坂 | 1,216万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プロスパーヤマモト | 509万円 〜 724万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町5-19 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミエール戸坂 | 1,776万円 〜 2,710万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1,417万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市東区戸坂中町3-16 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドコア戸坂出江 | 1,536万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目6-8 |
1996年5月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| クレールマスダ | 1,290万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市東区戸坂中町4-1 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール1 | 1,424万円 〜 2,368万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| レジャンデール1 | 720万円 〜 2,198万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| アメニティハイム | 670万円 〜 897万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-5 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| プーテゥジュール4番館 | 809万円 〜 1,087万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-27 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヴェナール | 1,622万円 〜 2,179万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-44 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| メルベーユ八番館 | 765万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アトラクティブハイム | 823万円 〜 1,114万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| イーストプレイン | 2,116万円 〜 2,859万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-10 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランリューくるめ木 | 1,565万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-12 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| プーテゥジュール1番街 | 1,583万円 〜 2,178万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目3-1 |
1994年12月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 919万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| コルティーレ城山 | 840万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市東区戸坂山根1丁目26-14 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全13戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,541万円 〜 2,473万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリオール | 1,392万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目29-17 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| シーブリーズ東原壱番館 | 2,141万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目33-11 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全62戸 |
| アクレイム東野 | 2,275万円 〜 3,035万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレイドル西原駅東 | 2,307万円 〜 3,202万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 2,083万円 〜 3,330万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全33戸 |
| 第2プレシオ | 1,916万円 〜 2,786万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,272万円 〜 3,516万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ天水 | 1,563万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目24-10 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ戸坂 | 1,216万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,135万円 〜 3,872万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築15年） 地上15階 / 全106戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,820万円 〜 4,321万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 576万円 〜 3,642万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| ヴェルディステーションテラス牛田新町 | 3,483万円 〜 5,251万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32 |
2023年5月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,251万円 〜 4,298万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,115万円 〜 5,006万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2,558万円 〜 3,760万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ矢賀 | 1,985万円 〜 2,812万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルディ曙 | 492万円 〜 900万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-26 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ戸坂2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1995年11月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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