この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区光が丘12-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
929 万円 31.35m²の部屋
〜1,197 万円 31.35m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレール光が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
31.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.35m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
929万円31.35m²の部屋30万円 / m²
〜1,197万円31.35m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区光が丘)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区光が丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,089万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,031万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 929万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 879万円 | 94.6％ |
このマンションと、広島市東区光が丘の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
929万円 (31.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 929万円 |
| 買取 | 558万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.77万円31.35m²の部屋
〜6.67万円31.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレール光が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：-9.36% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレール光が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区光が丘12-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで964ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめマート二葉の里まで421ｍ」
【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで1067ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス二葉の里 | 1,738万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全62戸 |
| ラシェール51 | 740万円 〜 1,353万円 | 広島県広島市東区光町2丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,071万円 〜 4,673万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンフォルム光町公園 | 2,199万円 〜 4,451万円 | 広島県広島市東区光町2丁目11-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ソレイユ光町 | 1,591万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-12 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブリスベン | 2,096万円 〜 2,614万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-28 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| StayHereUshita | 868万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS広島駅前 | 729万円 〜 965万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-6 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| サンシティ牛田南 | 2,194万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目5-30 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハウス・バーンフリート弐番館 | 1,705万円 〜 5,606万円 | 広島県広島市東区山根町28-24 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 2,986万円 〜 4,164万円 | 広島県広島市中区上幟町8-34 |
1999年9月（築25年） 地上15階 / 全69戸 |
| パーク・コート上幟町 | 2,827万円 〜 4,827万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 1,886万円 〜 3,678万円 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
1996年12月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| フローレンス光町 | 1,881万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全53戸 |
| ネオシティ光町 | 903万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| サン・ドエル東蟹屋 | 801万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-35 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| 藤和牛田中ホームズ | 2,068万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスト牛田本町 | 1,461万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-14 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カルチェ上幟町 | 4,534万円 〜 8,490万円 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| ベルパッソ牛田 | 1,351万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-19 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
| パーク・ハイム牛田弐番館 | 3,400万円 〜 5,419万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-15 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| THEKAMINOBORI | 1,199万円 〜 3,204万円 | 広島県広島市中区上幟町1-15 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポ西縮景園 | 1,565万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロゼッタ石本 | 621万円 〜 801万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェール牛田 | 1,997万円 〜 3,239万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビュー天野 | 3,376万円 〜 4,127万円 | 広島県広島市中区上幟町2-39 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| スリーゼ白島 | 555万円 〜 829万円 | 広島県広島市中区白島九軒町20-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東白島パーク・ホームズ弐番館 | 1,916万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市中区東白島町18-15 |
1998年4月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォルム幟町 | 806万円 〜 1,272万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| パーク・ハイム牛田公園壱番館 | 2,462万円 〜 3,424万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-28 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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