広島県広島市東区中山東2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,381 万円 59.5m²の部屋
〜1,921 万円 59.5m²の部屋
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【外観】
1/5
【駐車場】
2/5
【周辺】広島市立中山小学校
3/5
【周辺】広島市立二葉中学校
4/5
【周辺】ＪＲ広島病院
5/5ルミナスピースの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナスピースの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,381万円 （23万円 / m²） 59.5m²の部屋
〜1,921万円 （32万円 / m²） 59.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.5m²の部屋の場合 | 59.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,381万円 | 1,921万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万1,730円 | 69万9,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万1,730円 | 73万9,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,324万7,547円 | 1,846万8,416円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミナスピース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,381万円 |
| 買取 | 829万円 〜 1,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 59.5m²の部屋
〜
7.55万円 / 月 59.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスピースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスピースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンビュー中山東 | 1,688万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市東区中山東1丁目3-15 |
1994年7月（築32年） 地上11階 / 全65戸 |
| グランドメゾン中山 | 1,578万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市東区中山中町11-8 |
1994年1月（築33年） 地上10階 / 全51戸 |
| ペルル中山南 | 1,620万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目17-1 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全56戸 |
| コーポ八代 | 1,385万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-13 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム石井 | 436万円 〜 969万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目17-5 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東邦マンション | 1,340万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目13-24 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンドミニオ石原 | 925万円 〜 1,445万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目20-5 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション尾長 | 865万円 〜 1,354万円 | 広島県広島市東区尾長東3丁目13-4 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランドピア・府中 | 1,604万円 〜 2,252万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目5-5 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドールS・K | 1,533万円 〜 2,154万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目9-7 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルピナス府中 | 544万円 〜 853万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目9-29 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィルヌーブ山根町 | 1,593万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市東区山根町25-13 |
1993年5月（築33年） 地上12階 / 全71戸 |
| トーカンマンション山根町センターウイングC棟 | 1,851万円 〜 3,884万円 | 広島県広島市東区山根町27-1 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全274戸 |
| トーカンマンション山根町サウスウイングS棟 | 1,702万円 〜 2,581万円 | 広島県広島市東区山根町27-2 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全80戸 |
| ハイツ矢賀新町2 | 573万円 〜 814万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-34 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山根町パークホームズ | 1,427万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市東区山根町38-27 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1,192万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市東区尾長東2丁目9-16 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全57戸 |
| ヒューマンズウェル府中本町 | 1,926万円 〜 2,602万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目10-55 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全66戸 |
| ハウスツインズ | 731万円 〜 2,032万円 | 広島県広島市東区山根町28-13 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィエール矢賀新町 | 844万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目2-25 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二角谷ハイム | 1,249万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目8-10 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ABCマンション | 442万円 〜 664万円 | 広島県広島市東区曙1丁目1-11 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小浜レジデンス | 585万円 〜 813万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-26 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー曙1 | 875万円 〜 1,038万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-5 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| セイント・ラム・パーク | 2,260万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-11 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズヒルズ牛田早稲田 | 1,072万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目13-1 |
1991年10月（築35年） 地上14階 / 全167戸 |
| 和光若草レジデンス | 1,379万円 〜 2,773万円 | 広島県広島市東区若草町3-24 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全33戸 |
| ロイヤルアーク光が丘 | 1,962万円 〜 3,985万円 | 広島県広島市東区光が丘2-2 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全14戸 |
| ロイヤルパレス安芸府中 | 1,048万円 〜 1,783万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町5丁目4-57 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| 牛田早稲田パークホームズ | 1,346万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目10-1 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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広島県の不動産売却は日東リバティへ
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナスピース |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区中山東2丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1992年12月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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