ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市東区シティプラザ牛田

シティプラザ牛田はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市東区牛田早稲田2丁目11-13

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,638 万円 68.14m²の部屋

2,242 万円 71.21m²の部屋

簡単
1分

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シティプラザ牛田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シティプラザ牛田の売却に強い不動産会社 5社

シティプラザ牛田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティプラザ牛田から近い順に表示しています

株式会社エクスパートナー
物件から
0.4
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社フリート
物件から
1.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
1.6
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
2.7
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
4.0
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号

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シティプラザ牛田は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,638万円68.14m²の部屋24万円 / m²

2,242万円71.21m²の部屋31万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市東区牛田早稲田)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市東区牛田早稲田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 1,728万円 100%
築30年(1年後) 1,697万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,638万円 100%
1年後(築30年) 1,609万円 98.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市東区牛田早稲田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,638万円 (68.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティプラザ牛田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 68.14m² 3LDK / 4階 2016年5月〜2016年6月
1,750万円 78.42m² 4LDK / 6階 2010年2月
1,590万円 70.42m² 3LDK / 2階 2009年8月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,638万円
買取 983万円 〜 1,310万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティプラザ牛田は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.42万円68.14m²の部屋

8.9万円71.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シティプラザ牛田の賃料掲載履歴(9件)

シティプラザ牛田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティプラザ牛田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 69.00m² 2LDK / 7階 2023年4月〜2023年6月
6万円 / 月 69.00m² 3LDK / 8階 2021年8月〜2022年5月
9万円 / 月 69.88m² 3LDK / 8階 2019年10月〜2019年11月
9.8万円 / 月 69.88m² 3LDK / 8階 2019年4月〜2019年9月
14万円 / 月 70.42m² 3LDK / 6階 2019年2月〜2019年4月
12万円 / 月 71.21m² 3LDK / 1階 2013年6月〜2013年9月
10.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 8階 2013年9月
10.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 8階 2013年3月〜2013年7月
13万円 / 月 70.42m² 3LDK / 6階 2011年12月〜2012年2月

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シティプラザ牛田周辺の中古マンション価格推移情報

シティプラザ牛田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。(3年前→2年前:11.21%、 2年前→1年前:-7.53%、 1年前→今年:-4.70%

広島県の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

広島市東区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 シティプラザ牛田
所在地 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目11-13
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 牛田駅 徒歩19分
  • 広島高速交通アストラムライン / 白島駅 徒歩23分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2449m」

    【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2449m」

  • 【周辺】スーパー「ショージ牛田店まで283m」

    【周辺】スーパー「ショージ牛田店まで283m」

  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島牛田東店まで340m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島牛田東店まで340m」

  • 【周辺】ドラックストア「ウォンツ牛田店まで435m」

    【周辺】ドラックストア「ウォンツ牛田店まで435m」

  • 【周辺】小学校「広島市立牛田小学校まで770m」

    【周辺】小学校「広島市立牛田小学校まで770m」

築年月(築年数) 1996年4月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 38戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]

シティプラザ牛田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォーラム牛田早稲田 1,225万円 〜 2,562万円 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目19-2 1995年4月(築30年)
地上6階 / 全26戸
牛田パークハウス 2,547万円 〜 3,426万円 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-38 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェール牛田 2,393万円 〜 4,129万円 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全27戸
ロゼッタ石本 747万円 〜 977万円 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-13 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
パーク・ハイム牛田公園壱番館 2,480万円 〜 3,500万円 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-28 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン牛田 1,042万円 〜 2,062万円 広島県広島市東区牛田東2丁目11-12 1995年10月(築30年)
地上8階 / 全35戸
メゾンさくら 2,123万円 〜 2,814万円 広島県広島市東区牛田中2丁目8-20 1994年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和牛田中ホームズ 2,049万円 〜 3,507万円 広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライズ牛田 1,725万円 〜 2,264万円 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-9 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全12戸
エバーグリーン牛田 1,152万円 〜 1,689万円 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全55戸
フレンズ 804万円 〜 1,114万円 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6 1997年7月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルシェ牛田本町 1,452万円 〜 2,032万円 広島県広島市東区牛田本町4丁目2-12 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全16戸
ルミエール牛田 850万円 〜 1,472万円 広島県広島市東区牛田本町3丁目4-24 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
Shuコーポ牛田 919万円 〜 1,400万円 広島県広島市東区牛田本町3丁目7-4 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ダイアパレス二葉の里 1,782万円 〜 3,289万円 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全62戸
StayHereUshita 825万円 〜 1,633万円 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
J'city牛田大橋ブルックコート 2,700万円 〜 3,575万円 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-18 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
藤和二葉の里ホームズ 3,158万円 〜 4,876万円 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全24戸
クレール光が丘 1,067万円 〜 1,394万円 広島県広島市東区光が丘12-9 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全35戸
スリーゼ白島 662万円 〜 1,004万円 広島県広島市中区白島九軒町20-17 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
セゾン白島 1,154万円 〜 2,831万円 広島県広島市中区白島九軒町12-24 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション白島九軒町 1,964万円 〜 3,885万円 広島県広島市中区白島九軒町24-3 1996年12月(築28年)
地上12階 / 全34戸
シャルム白島中町 894万円 〜 1,176万円 広島県広島市中区白島中町2-10 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーモニー光町 731万円 〜 1,004万円 広島県広島市東区光町2丁目7-1 1994年5月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン山田 1,980万円 〜 2,668万円 広島県広島市中区白島中町2-15 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全18戸
ラシェール51 844万円 〜 1,566万円 広島県広島市東区光町2丁目7-7 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全30戸
カーサ二葉の里 693万円 〜 905万円 広島県広島市東区二葉の里1丁目2-6 1994年4月(築31年)
地上4階 / 全8戸
白島パークハウス 1,955万円 〜 3,044万円 広島県広島市中区東白島町3-10 1997年2月(築28年)
地上14階 / 全 - 戸
アーバンフォルム光町公園 2,298万円 〜 4,718万円 広島県広島市東区光町2丁目11-20 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全16戸
ハウス・バーンフリート弐番館 2,395万円 〜 8,070万円 広島県広島市東区山根町28-24 1996年5月(築29年)
地上10階 / 全19戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シティプラザ牛田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティプラザ牛田の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
シティプラザ牛田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シティプラザ牛田の売り時ですか?
シティプラザ牛田がある広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で-1.99%程度下降しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:-7.53%、1年前→今年:-4.70%)
広島県の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日