広島県広島市東区牛田東2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,129 万円 73.79m²の部屋
〜2,815 万円 73.79m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】セブンイレブン 広島牛田東店（310m）
2/11
【周辺】スパークサンベルモ店（690m）
3/11
【周辺】マルシェー牛田店（970m）
4/11
【周辺】（株）フレスタ 牛田店（1025m）
5/11
【周辺】もみじ銀行牛田支店（1110m）
6/11
【周辺】JR広島病院（1925m）
7/11
【周辺】JR広島鉄道病院 外来 整形外科（2358m）
8/11
【周辺】ユメマート（1589m）
9/11
【周辺】広島ビッグウェーブ（1534m）
10/11
【周辺】Wants（ウォンツ）薬局 光町店（1967m）
11/11ヴェルパーク牛田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルパーク牛田の売却に役立つ情報をチェック！
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2,129万円 （29万円 / m²） 73.79m²の部屋
〜2,815万円 （38万円 / m²） 73.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.79m²の部屋の場合 | 73.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,129万円 | 2,815万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万8,570円 | 99万4,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万8,570円 | 103万4,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,047万3,970円 | 2,710万5,245円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区牛田東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,585万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,485万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,129万円 |
| 4年後(築30年) | 93.6％ | 1,993万円 |
このマンションと、広島市東区牛田東の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,129万円 (73.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
ヴェルパーク牛田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,129万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 73.79m²の部屋
〜
11.61万円 / 月 73.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス牛田早稲田 | 1,465万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全31戸 |
| ベルパッソ牛田 | 1,236万円 〜 1,585万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-19 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| 牛田旭ロジュマン | 2,308万円 〜 3,234万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 | 2,217万円 〜 3,540万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目10-7 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ルミエール牛田本町 | 1,040万円 〜 1,413万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスト牛田本町 | 1,342万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-14 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田南 | 2,176万円 〜 2,887万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目5-30 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルシェル旭 | 804万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-12 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーラム牛田-7 | 1,256万円 〜 1,582万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目6-7 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブリスベン | 1,936万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-28 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートカメリア | 1,301万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールフェアコート光町 | 2,922万円 〜 3,821万円 | 広島県広島市東区光町2丁目1-30 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・宝 | 1,372万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市中区白島九軒町11-13 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 3,113万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2,563万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-1 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレイス山根 | 2,195万円 〜 3,609万円 | 広島県広島市東区山根町17-3 |
2000年7月（築26年） 地上15階 / 全55戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,125万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 1,030万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,738万円 〜 3,587万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイッシュ・マツモト | 2,010万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市東区山根町22-6 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,512万円 〜 4,678万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全17戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 3,056万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランピア白島中町 | 1,205万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| フローレンス光町 | 2,021万円 〜 3,145万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,772万円 〜 3,830万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| プラザヒロシマ | 2,544万円 〜 7,483万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 952万円 〜 2,434万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,364万円 〜 3,549万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,558万円 〜 5,757万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| ラナーシタ光 | 1,021万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルパーク牛田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田東2丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市東区牛田東2丁目2-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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