この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,249 万円 71m²の部屋
〜3,170 万円 72.09m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,249万円71m²の部屋32万円 / m²
〜3,170万円72.09m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,006万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,976万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,820万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,664万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,249万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,215万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 2,040万円 | 90.7％ |
| 11年後(築30年) | 1,865万円 | 82.9％ |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,249万円 |
| 買取 | 1,349万円 〜 1,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.58万円71m²の部屋
〜12.74万円72.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スターアーク牛田新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターアーク牛田新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スターアーク牛田新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スターアーク牛田新町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,232万円 〜 5,405万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,207万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,057万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカールタカタ | 2,040万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-8 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,792万円 〜 3,644万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフェリーチェ | 934万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全17戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,666万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,644万円 〜 4,536万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,123万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,118万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,107万円 〜 5,074万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| コーポパル2 | 1,106万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス | 2,740万円 〜 3,627万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-11 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルコンセ牛田旭 | 2,457万円 〜 3,506万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| EAST132゜ | 1,901万円 〜 2,491万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全10戸 |
| アリヴィオ | 999万円 〜 1,688万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-16 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール牛田本町 | 2,336万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,948万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全7戸 |
| トゥレスエストレア | 1,094万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティオン・早稲田 | 1,720万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| EINRAUM | 1,245万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全19戸 |
| ルネスフォレスト | 611万円 〜 1,291万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マハロリゾート | 1,514万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 1,421万円 〜 1,910万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| パークホームズ牛田エアリーコート | 1,973万円 〜 3,101万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全91戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,339万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,800万円 〜 3,694万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルズ横川北 | 2,510万円 〜 3,276万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,470万円 〜 1,997万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,052万円 〜 1,400万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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