ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ラ・フォーレ円山

ラ・フォーレ円山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区成子町15-3

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

601 万円 27.7m²の部屋

963 万円 34.08m²の部屋

簡単
1分

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ラ・フォーレ円山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・フォーレ円山の売却に強い不動産会社 6社

ラ・フォーレ円山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・フォーレ円山から近い順に表示しています

静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
1.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
1.5
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
3.3
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
物件から
3.3
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩26分
  • バス 西塚町下車 徒歩1分

浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社Earnest
物件から
5.3
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

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  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.8
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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ラ・フォーレ円山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

601万円27.7m²の部屋22万円 / m²

963万円34.08m²の部屋28万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区成子町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区成子町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築27年(現在) 426万円 100%
築30年(3年後) 387万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 601万円 100%
3年後(築30年) 545万円 90.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区成子町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

601万円 (27.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 21万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 601万円
買取 361万円 〜 481万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・フォーレ円山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

4.56万円27.7m²の部屋

6.39万円34.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・フォーレ円山の賃料掲載履歴(15件)

ラ・フォーレ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2022年12月〜2023年3月
4.5万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2023年3月
4.6万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2022年11月〜2023年2月
5.2万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2022年9月〜2022年11月
5.1万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2022年5月〜2022年8月
4.5万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2022年4月
4.4万円 / 月 27.70m² 1DK / 4階 2022年2月〜2022年3月
5万円 / 月 27.70m² 1DK / 4階 2020年11月〜2020年12月
4.4万円 / 月 27.70m² 1DK / 4階 2020年11月〜2020年12月
4.4万円 / 月 27.70m² 1DK / 3階 2020年11月〜2020年12月
4.5万円 / 月 34.08m² 1DK / 3階 2020年2月〜2020年10月
4.5万円 / 月 27.77m² 1DK / 4階 2020年8月〜2020年10月
4.9万円 / 月 27.70m² 1DK / 4階 2020年10月
4.3万円 / 月 27.70m² 1DK / 4階 2020年6月〜2020年9月
4.7万円 / 月 34.08m² 1DK / 3階 2019年7月〜2020年1月

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ラ・フォーレ円山周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・フォーレ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.11%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:3.91%

静岡県の直近3年間の変動(12.13% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ラ・フォーレ円山
所在地 静岡県浜松市中央区成子町15-3
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩15分
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス7分 成子坂下車 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1998年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ラ・フォーレ円山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
成子坂壱番街 1,348万円 〜 6億 7,851万円 静岡県浜松市中央区成子町18-11 1996年6月(築29年)
地上13階 / 全98戸
ヒルズいなんば 1,565万円 〜 2,048万円 静岡県浜松市中央区成子町15-11 1999年7月(築26年)
地上9階 / 全32戸
ベルジュ成子坂 1,826万円 〜 2,865万円 静岡県浜松市中央区成子町8 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアレストいなんば 1,634万円 〜 4,028万円 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 1998年11月(築26年)
地上9階 / 全55戸
アルコ3 567万円 〜 1,846万円 静岡県浜松市中央区塩町17-2 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全50戸
ラス・カサス 796万円 〜 1,161万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 1999年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
稲元ビル東伊場 1,161万円 〜 2,565万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 1997年1月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ヒルズ鴨江 1,590万円 〜 2,238万円 静岡県浜松市中央区鴨江町20 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
レガーロ鴨江2 465万円 〜 580万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全13戸
コムタ・ベーシックス上伝馬 477万円 〜 768万円 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 1998年6月(築27年)
地上5階 / 全6戸
アーバンライフ上浅田 1,405万円 〜 1,826万円 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全34戸
クレール浜松2 1,152万円 〜 1,954万円 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 1996年7月(築29年)
地上10階 / 全59戸
コナビック紺屋町 378万円 〜 1,049万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
イトーピア海老塚センチュリーコート 1,621万円 〜 2,681万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 1999年3月(築26年)
地上12階 / 全44戸
エルム元城 527万円 〜 663万円 静岡県浜松市中央区元城町218-9 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
スカイビーチ 655万円 〜 889万円 静岡県浜松市中央区松城町215-38 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全8戸
KEIビルエスポワール板屋 673万円 〜 1,065万円 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 1999年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
アズ・ビオス元城 710万円 〜 2,401万円 静岡県浜松市中央区元城町220-1 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
パーク・ハイム元城 1,547万円 〜 3,217万円 静岡県浜松市中央区元城町115-6 1998年9月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
クレフ常盤 1,533万円 〜 2,276万円 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 1998年10月(築26年)
地上13階 / 全43戸
エムズ鴨江 1,235万円 〜 2,490万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 1996年3月(築29年)
地上12階 / 全148戸
エターニ1 529万円 〜 667万円 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4 1999年12月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ナイスアーバン浜松中央 1,092万円 〜 1,922万円 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全18戸
グランドメゾン浜松 1,885万円 〜 3,471万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 2000年1月(築25年)
地上13階 / 全72戸
エイワマンション竜禅寺 456万円 〜 1,063万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全31戸
とおびろ 608万円 〜 894万円 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全30戸
ハーモニア新町 2,283万円 〜 3,231万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 2000年1月(築25年)
地上15階 / 全96戸
アップル第5マンション 576万円 〜 796万円 静岡県浜松市中央区元目町128-22 1999年5月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモカーザ 447万円 〜 622万円 静岡県浜松市中央区元目町128-24 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
イーステージ浜松タワー棟 1,455万円 〜 3,594万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2 2000年3月(築25年)
地上21階 / 全131戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラ・フォーレ円山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・フォーレ円山の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・フォーレ円山の売り時ですか?
ラ・フォーレ円山がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.11%、2年前→1年前:-0.44%、1年前→今年:3.91%)
静岡県の直近3年間の変動(12.13%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日