ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ライフデザイン・宝塚

ライフデザイン・宝塚はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市生瀬東町5-25

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,765 万円 97.17m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ライフデザイン・宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライフデザイン・宝塚の売却に強い不動産会社 12社

ライフデザイン・宝塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライフデザイン・宝塚から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.4
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社TAO不動産
物件から
7.2
  • 兵庫県西宮市南越木岩町2番24号
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分

お客様の想いをお聞かせ下さい。

これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉田 将司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204699号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
7.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
7.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
7.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.8
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
甲陽住宅株式会社
物件から
7.8
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
8.3
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
9.3
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社CRUST不動産
物件から
12.7
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
19.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
19.6
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号

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ライフデザイン・宝塚は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,765万円97.17m²の部屋28万円 / m²

3,685万円97.17m²の部屋38万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市生瀬東町)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市生瀬東町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築21年(現在) 4,674万円 100%
築25年(4年後) 4,394万円 94.0%
築30年(9年後) 4,042万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,765万円 100%
4年後(築25年) 2,600万円 94.0%
9年後(築30年) 2,392万円 86.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市生瀬東町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,765万円 (97.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 47万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

97.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,765万円
買取 1,659万円 〜 2,212万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライフデザイン・宝塚は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

12.09万円97.17m²の部屋

13.68万円97.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライフデザイン・宝塚の賃料掲載履歴(1件)

ライフデザイン・宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフデザイン・宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 97.00m² 4LDK / 4階 2024年3月〜2024年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
宝塚駅 (JR福知山線ほか)
88

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライフデザイン・宝塚周辺の中古マンション価格推移情報

ライフデザイン・宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ライフデザイン・宝塚
所在地 兵庫県西宮市生瀬東町5-25
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩10分
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩22分
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2004年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 23戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ライフデザイン・宝塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード宝塚 2,574万円 〜 5,247万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全218戸
キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 2,155万円 〜 4,536万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3 2005年10月(築20年)
地上15階 / 全89戸
リーデンスクエア宝塚リバージュ 2,749万円 〜 4,879万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
フォレストコート宝塚 3,149万円 〜 4,195万円 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全29戸
アズ.アドバン,リーヴァ 2,336万円 〜 6,015万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 2006年3月(築19年)
地上12階 / 全66戸
ハイネスクラウズ宝塚駅前 1,698万円 〜 5,351万円 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全36戸
ジオ宝塚御殿山 2,959万円 〜 5,116万円 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 2002年3月(築23年)
地上3階 / 全 - 戸
コスモヒルズ宝塚武庫山 3,651万円 〜 4,864万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 2005年2月(築20年)
地上15階 / 全47戸
コスモ宝塚武庫山 2,649万円 〜 4,153万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全91戸
藤和宝塚武庫山ホームズ 3,028万円 〜 5,282万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 2005年1月(築20年)
地上12階 / 全81戸
クレアシティ宝塚南口 2,856万円 〜 4,748万円 兵庫県宝塚市梅野町1-25 2005年7月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
スクエアMK2 1,430万円 〜 1,772万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ディークラディア宝塚南口 2,768万円 〜 3,659万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全38戸
リアージュ宝塚 3,520万円 〜 4,703万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全48戸
ライオンズマンション宝塚武庫川町 2,853万円 〜 4,702万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全52戸
エスリード逆瀬川駅前 2,853万円 〜 5,268万円 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全60戸
リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ 2,885万円 〜 3,536万円 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟 1,971万円 〜 2,689万円 兵庫県西宮市名塩新町11 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全143戸
ロイヤルグラン逆瀬川 2,143万円 〜 2,858万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全17戸
グランドール宝塚 1,369万円 〜 2,874万円 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 2003年1月(築22年)
地上6階 / 全34戸
アルス逆瀬川千種 2,392万円 〜 4,251万円 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全52戸
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟 2,246万円 〜 2,616万円 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全165戸
パレ・ロワイヤル宝塚 2,187万円 〜 2,853万円 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 2003年7月(築22年)
地上4階 / 全79戸
ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟 2,092万円 〜 2,577万円 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネサンクタスナシオンヒルズA棟 1,990万円 〜 2,321万円 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全165戸
パレ宝塚中山ファインスティ 2,569万円 〜 3,621万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ宝塚小林 2,211万円 〜 3,441万円 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 2003年7月(築22年)
地上8階 / 全28戸
グローバル宝塚小林 1,574万円 〜 2,966万円 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全44戸
リーベストガーデン宝塚 2,691万円 〜 4,729万円 兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全80戸
エステムコート宝塚アリストクラット 2,321万円 〜 2,840万円 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ライフデザイン・宝塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライフデザイン・宝塚の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライフデザイン・宝塚の売り時ですか?
ライフデザイン・宝塚がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で6.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、2年前→1年前:-0.59%、1年前→今年:0.66%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日