兵庫県西宮市生瀬東町5-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,810 万円 97.17m²の部屋
〜3,640 万円 97.17m²の部屋
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【外観】
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11/11ライフデザイン・宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライフデザイン・宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,810万円 （29万円 / m²） 97.17m²の部屋
〜3,640万円 （37万円 / m²） 97.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市生瀬東町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,393万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,190万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 3,846万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,810万円 |
| 3年後(築25年) | 95.4％ | 2,680万円 |
| 8年後(築30年) | 87.5％ | 2,460万円 |
このマンションと、西宮市生瀬東町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,810万円 (97.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 44万円 / m² |
ライフデザイン・宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,810万円 |
| 買取 | 1,686万円 〜 2,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.04万円 / 月 97.17m²の部屋
〜
13.73万円 / 月 97.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフデザイン・宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフデザイン・宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード宝塚 | 2,629万円 〜 5,210万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全218戸 |
| キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 | 2,188万円 〜 4,480万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全89戸 |
| リーデンスクエア宝塚リバージュ | 2,789万円 〜 4,814万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート宝塚 | 3,192万円 〜 4,134万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| アズ.アドバン,リーヴァ | 2,370万円 〜 5,934万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全66戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,747万円 〜 5,354万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 2,997万円 〜 5,038万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,709万円 〜 4,803万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全47戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 3,134万円 〜 4,764万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全91戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 3,274万円 〜 3,956万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,161万円 〜 5,087万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| クレアシティ宝塚南口 | 2,977万円 〜 4,565万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スクエアMK2 | 1,421万円 〜 1,757万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,882万円 〜 3,514万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,701万円 〜 4,472万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全62戸 |
| リアージュ宝塚 | 3,671万円 〜 4,529万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2,976万円 〜 4,529万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスリード逆瀬川駅前 | 2,793万円 〜 5,187万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,214万円 〜 3,914万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟 | 1,960万円 〜 2,643万円 | 兵庫県西宮市名塩新町11 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全143戸 |
| ロイヤルグラン逆瀬川 | 2,096万円 〜 2,810万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドール宝塚 | 1,539万円 〜 3,199万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,378万円 〜 4,246万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| ファミール逆瀬川ザ・ガーデン | 3,790万円 〜 5,083万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全89戸 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズC棟 | 2,225万円 〜 2,562万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全165戸 |
| パレ・ロワイヤル宝塚 | 2,203万円 〜 2,864万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全79戸 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟 | 1,991万円 〜 2,429万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズA棟 | 1,968万円 〜 2,270万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全165戸 |
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,578万円 〜 3,621万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2,201万円 〜 3,456万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | ライフデザイン・宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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