兵庫県西宮市東山台1丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,230 万円 90.99m²の部屋
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【外観】ソラーナ西宮名塩の外観
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【外観】ソラーナ西宮名塩の外観
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【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式と機械式とがあります。）
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【駐車場】駐輪場
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【周辺】公園
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【周辺】周辺の街並み
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【周辺】北部図書館の外観
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【周辺】塩瀬支所の外観
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【周辺】塩瀬中央公園の外観
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【周辺】医療法人社団緑水会 北摂中央病院の外観
10/15![【周辺】東山台小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/135050/7753baaec500652074fe7c65b831da50.jpg)
【周辺】東山台小学校[公立]の外観
11/15![【周辺】塩瀬中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/135050/751475481bbfd7037c4ec408e47728c4.jpg)
【周辺】塩瀬中学校[公立]の外観
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【周辺】阪急オアシス(名塩店)の外観
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【周辺】コープミニ(生瀬)の外観
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【周辺】塩瀬体育館の外観
15/15ソラーナ西宮名塩3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソラーナ西宮名塩3番館の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.99m²の部屋の場合 | 90.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,230万円 | 1,402万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万1,900円 | 52万8,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万1,900円 | 56万8,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,178万6,923円 | 1,344万9,953円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソラーナ西宮名塩3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソラーナ西宮名塩3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,170万円 | 90.99m² | 4LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,180万円 | 90.99m² | 4LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 1,280万円 | 90.99m² | 4LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,380万円 | 90.99m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.54万円 / 月 90.99m²の部屋
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9.85万円 / 月 90.99m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソラーナ西宮名塩7番館 | 1,555万円 〜 1,772万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-7 |
1994年9月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ソラーナ西宮名塩13番館 | 1,347万円 〜 1,535万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-13 |
1994年8月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ソラーナ西宮名塩14番館 | 1,670万円 〜 1,904万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-14 |
1994年8月（築32年） 地上3階 / 全56戸 |
| グランドメゾン西宮名塩4番館 | 1,303万円 〜 1,485万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-4 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全140戸 |
| グランドメゾン西宮名塩3番館 | 1,517万円 〜 1,934万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-3 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全140戸 |
| グランドメゾン西宮名塩6番館 | 1,538万円 〜 1,808万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランドメゾン西宮名塩2番館 | 1,195万円 〜 1,783万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-2 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全140戸 |
| グランドメゾン西宮名塩5番館 | 1,517万円 〜 2,012万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-5 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン西宮名塩1番館 | 1,467万円 〜 1,950万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目15-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全140戸 |
| シェラビア東山台四番街221号棟 | 1,356万円 〜 1,545万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目6-221 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全50戸 |
| シェラビア東山台五番街109号棟 | 1,711万円 〜 1,960万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目7-109 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| シェラビア東山台五番街108号棟 | 1,725万円 〜 1,966万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目7-108 |
1996年8月（築30年） 地上3階 / 全66戸 |
| シェラビア東山台四番街219号棟 | 1,458万円 〜 1,661万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目6-219 |
1993年11月（築33年） 地上8階 / 全18戸 |
| シェラビア東山台五番街110号棟 | 1,823万円 〜 2,078万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目7-110 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| 西宮名塩パークハウス2号棟 | 1,816万円 〜 2,070万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目3 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全3戸 |
| シェラビア東山台五番街104号棟 | 1,897万円 〜 2,162万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目7-104 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩グリーンマンション | 1,262万円 〜 1,790万円 | 兵庫県西宮市名塩1丁目1-32 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全114戸 |
| 西宮名塩パークハウス25号棟 | 2,105万円 〜 2,400万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩パークハウス16号棟 | 1,521万円 〜 1,734万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス19号棟 | 2,207万円 〜 2,516万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス34号棟 | 1,771万円 〜 2,019万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全105戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,940万円 〜 2,462万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,538万円 〜 2,301万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全221戸 |
| サークコート宝塚 | 2,528万円 〜 3,121万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,225万円 〜 2,746万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築32年） 地上3階 / 全10戸 |
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,456万円 〜 2,540万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築34年） 地上15階 / 全272戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,634万円 〜 2,450万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,214万円 〜 1,939万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築31年） 地上15階 / 全315戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,467万円 〜 2,148万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全164戸 |
| ファーストヒルズ宝塚 | 1,476万円 〜 1,896万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソラーナ西宮名塩3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市東山台1丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1994年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ユニチカ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1994年8月(築32年)
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