兵庫県西宮市与古道町1-9
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,353 万円 67.63m²の部屋
〜4,198 万円 68.35m²の部屋
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3,353万円 （50万円 / m²） 67.63m²の部屋
〜4,198万円 （61万円 / m²） 68.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市与古道町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,812万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,620万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 4,294万円 | 89.2％ |
| 築25年(13年後) | 3,968万円 | 82.5％ |
| 築30年(18年後) | 3,643万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,353万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 3,218万円 |
| 8年後(築20年) | 89.2％ | 2,992万円 |
| 13年後(築25年) | 82.5％ | 2,765万円 |
| 18年後(築30年) | 75.7％ | 2,538万円 |
このマンションと、西宮市与古道町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,353万円 (67.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 69万円 / m² |
ジ・アーバネックス西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジ・アーバネックス西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 68.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,880万円 | 68.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4,080万円 | 68.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 2,980万円 | 55.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,353万円 |
| 買取 | 2,012万円 〜 2,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.89万円 / 月 67.63m²の部屋
〜
16.81万円 / 月 68.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジ・アーバネックス西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジ・アーバネックス西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 67.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 67.63m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TATLYON西宮 | 1,222万円 〜 3,415万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| ランド・アート西宮 | 1,073万円 〜 1,677万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| α-Lyra | 1,927万円 〜 2,657万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド西宮松原町 | 4,908万円 〜 5,800万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンアネックス西宮 | 1,810万円 〜 2,329万円 | 兵庫県西宮市石在町1-11 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ingCasa西宮3 | 1,303万円 〜 1,761万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-28 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全49戸 |
| ディア西宮ステーションフロント | 1,288万円 〜 1,778万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-21 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,681万円 〜 4,577万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| コンフォートエビス | 1,697万円 〜 2,258万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-25 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| モデラート江上 | 1,177万円 〜 1,502万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| エヌヴィ西宮駅前 | 3,736万円 〜 4,964万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランツ | 1,354万円 〜 2,681万円 | 兵庫県西宮市松原町4-7 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全59戸 |
| WOB西宮レジデンス | 1,250万円 〜 1,724万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| ファインフラッツ西宮 | 3,269万円 〜 5,231万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全45戸 |
| レ・セーナアイオ | 1,759万円 〜 2,188万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス西宮 | 3,380万円 〜 4,334万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全61戸 |
| サンキューブ | 1,356万円 〜 1,743万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| ノエル西宮駅前 | 1,353万円 〜 2,649万円 | 兵庫県西宮市和上町8-17 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全22戸 |
| サンステラ | 1,410万円 〜 1,825万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全35戸 |
| ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,669万円 〜 4,752万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロゼノワール夙川 | 1,943万円 〜 3,164万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスロワ西宮 | 3,321万円 〜 4,222万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| ワコーレ西宮エグゼ | 3,427万円 〜 3,985万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全35戸 |
| エスコート西宮グランハーツ | 3,221万円 〜 4,564万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全47戸 |
| メゾンエクセレント | 1,587万円 〜 2,550万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズ西宮北口室川町 | 3,644万円 〜 5,595万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全78戸 |
| ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,433万円 〜 7,134万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全414戸 |
| ブルーノ夙川レジデンス | 2,465万円 〜 3,976万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・夙川ファースト | 5,044万円 〜 7,776万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 4,116万円 〜 5,850万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県西宮市与古道町がその所在地となるジ・アーバネックス西宮は、地上7階の高さを有しています。火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、2013年1月に完成を迎えました。阪神本線・西宮駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ2分の道のりです。なお、周辺には西宮市民会館などがあります。
| マンション名称 | ジ・アーバネックス西宮 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 大阪支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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