この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市柳本町6-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,899 万円 70.17m²の部屋
〜3,465 万円 72.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,899万円70.17m²の部屋41万円 / m²
〜3,465万円72.41m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市柳本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市柳本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,493万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,371万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,899万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,757万円 | 95.1% |
このマンションと、西宮市柳本町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,899万円 (70.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス広田山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
3,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,750万円 | 72.41m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
2,580万円 | 72.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,899万円 |
買取 | 1,740万円 〜 2,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.74万円70.17m²の部屋
〜11.94万円72.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス広田山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス広田山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス広田山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス広田山公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市柳本町6-34 |
交通 |
|
【外観】ダイアパレス広田山公園の外観(南西側から)
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場
【駐車場】駐輪場
【周辺】大社小学校[公立]の外観
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ココ西宮 | 2,728万円 〜 3,338万円 | 兵庫県西宮市柳本町9-34 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
西宮レジデンス | 2,624万円 〜 3,126万円 | 兵庫県西宮市柳本町9-5 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ヨシダマンション2 | 2,512万円 〜 3,060万円 | 兵庫県西宮市柳本町1-13 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ル・エスト夙川1 | 2,348万円 〜 2,849万円 | 兵庫県西宮市柳本町1-26 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド西宮東棟 | 1,396万円 〜 1,856万円 | 兵庫県西宮市柳本町9-16 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全62戸 |
オーガスタコート夙川 | 1,514万円 〜 2,211万円 | 兵庫県西宮市神垣町7-8 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
プレアデス神垣 | 2,699万円 〜 3,227万円 | 兵庫県西宮市神垣町8-21 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
エクセラージュ夙川 | 905万円 〜 3,885万円 | 兵庫県西宮市室川町5-13 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィルヌーブ西宮北 | 3,247万円 〜 3,830万円 | 兵庫県西宮市室川町5-33 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
西宮広田南グリーンマンション | 2,078万円 〜 2,451万円 | 兵庫県西宮市室川町14-21 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
西宮高座橋ガーデンハウス | 1,007万円 〜 3,642万円 | 兵庫県西宮市中屋町9-4 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全50戸 |
ウルム西宮 | 2,624万円 〜 3,994万円 | 兵庫県西宮市青木町4-3 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
セントラル夙川東 | 2,196万円 〜 2,787万円 | 兵庫県西宮市越水町13-18 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
サニーパレスミツモト | 3,125万円 〜 4,245万円 | 兵庫県西宮市中屋町11-2 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
エクセレントスプリング | 2,481万円 〜 3,041万円 | 兵庫県西宮市室川町13-14 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンテベルデ夙川 | 2,554万円 〜 4,092万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-18 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
ビューネ西宮五段坂 | 2,546万円 〜 4,048万円 | 兵庫県西宮市広田町12-9 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全64戸 |
メゾン夙川 | 3,273万円 〜 4,186万円 | 兵庫県西宮市桜谷町11-13 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール越水 | 2,524万円 〜 3,300万円 | 兵庫県西宮市越水町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ | 2,367万円 〜 3,672万円 | 兵庫県西宮市大社町3-38 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
アンシャンテ21 | 2,449万円 〜 3,507万円 | 兵庫県西宮市青木町8-13 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
パルティール | 2,865万円 〜 3,860万円 | 兵庫県西宮市室川町10-27 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポワール西宮 | 959万円 〜 2,277万円 | 兵庫県西宮市青木町8-26 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全41戸 |
Rafa西宮北口 | 1,992万円 〜 2,702万円 | 兵庫県西宮市大畑町6-2 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
レフィナード | 2,740万円 〜 3,546万円 | 兵庫県西宮市広田町12-38 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
グリーンコーポ西宮 | 2,069万円 〜 2,688万円 | 兵庫県西宮市中須佐町4-13 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
サンヴェール西宮 | 3,118万円 〜 3,819万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-5 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全62戸 |
ベリオ夙川 | 2,422万円 〜 2,911万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
クリエイティブHセントラル | 2,162万円 〜 4,116万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-18 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルズ夙川 | 2,456万円 〜 3,709万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
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