ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市宮前マンション

宮前マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市柳本町4-11

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

803 万円 67.9m²の部屋

1,183 万円 73.71m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】宮前マンションの外観(北東側から)

    【外観】宮前マンションの外観(北東側から)

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式)

    【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式)

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  • 【周辺】大社保育所[公立]の外観

    【周辺】大社保育所[公立]の外観

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  • 【周辺】大社小学校[公立]の外観

    【周辺】大社小学校[公立]の外観

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  • 【周辺】平木中学校[公立]の外観

    【周辺】平木中学校[公立]の外観

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  • 【周辺】上ヶ原病院の外観

    【周辺】上ヶ原病院の外観

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  • 【周辺】兵庫県立西宮病院の外観

    【周辺】兵庫県立西宮病院の外観

    8/12
  • 【周辺】関西スーパー(広田店)の外観

    【周辺】関西スーパー(広田店)の外観

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  • 【周辺】関西スーパー(大社店)の外観

    【周辺】関西スーパー(大社店)の外観

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  • 【周辺】広田山公園の外観

    【周辺】広田山公園の外観

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  • 【周辺】中央体育館・武道場の外観

    【周辺】中央体育館・武道場の外観

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宮前マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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宮前マンションは売ったらいくら?参考査定価格

803万円 (12万円 / m²) 67.9m²の部屋

1,183万円 (16万円 / m²) 73.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 67.9m²の部屋の場合 73.71m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 803万円 1,183万円
① 仲介手数料(税込) 33万990円 45万6,390円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,990円 49万6,390円
手元に残る金額(A - B) 765万9,029円 1,132万6,146円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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宮前マンション周辺の中古マンション価格推移情報

宮前マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宮前マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
890万円 67.90m² 3LDK / 1階 2025年10月〜2025年11月
970万円 67.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年9月
800万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2023年10月
880万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年9月
1,080万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 803万円
買取 482万円 〜 643万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
広田マンション 1,731万円 〜 2,349万円 兵庫県西宮市大社町1-4 1973年7月(築53年)
地上7階 / 全12戸
オーティーハイツ広田 1,062万円 〜 1,468万円 兵庫県西宮市大社町1-1 1973年8月(築53年)
地上5階 / 全25戸
シーアイマンション第3夙川南棟 1,229万円 〜 1,875万円 兵庫県西宮市神垣町10-21 1974年5月(築52年)
地上7階 / 全63戸
西宮ハイツ 1,536万円 〜 2,897万円 兵庫県西宮市柳本町8-22 1973年8月(築53年)
地上7階 / 全40戸
シーアイマンション夙川 1,613万円 〜 4,247万円 兵庫県西宮市満池谷町3-3 1971年9月(築55年)
地上8階 / 全80戸
夙川カームマンション 796万円 〜 1,516万円 兵庫県西宮市常磐町1-26 1974年9月(築52年)
地上6階 / 全21戸
甲陽園ハイツ 1,354万円 〜 1,635万円 兵庫県西宮市甲陽園本庄町7-23 1974年1月(築53年)
地上3階 / 全6戸
メゾン西宮 1,059万円 〜 2,575万円 兵庫県西宮市門戸荘18-68 1973年9月(築53年)
地上7階 / 全35戸
ピアン西宮 1,389万円 〜 4,119万円 兵庫県西宮市高松町11-2 1973年8月(築53年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン門戸 1,095万円 〜 1,488万円 兵庫県西宮市野間町1-10 1974年4月(築53年)
地上7階 / 全27戸
羽衣コーポ 1,785万円 〜 2,472万円 兵庫県西宮市羽衣町5-19 1973年10月(築53年)
地上4階 / 全12戸
ネオライフ西宮 997万円 〜 1,190万円 兵庫県西宮市深津町3-52 1972年3月(築55年)
地上5階 / 全30戸
コボリマンション夙川桜台 1,545万円 〜 2,531万円 兵庫県西宮市樋之池町3-24 1974年4月(築53年)
地上4階 / 全26戸
夙川台グリーンマンション 1,646万円 〜 4,334万円 兵庫県西宮市樋之池町6-9 1974年5月(築52年)
地上5階 / 全50戸
シーアイマンション甲陽園 972万円 〜 1,617万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町18-35 1972年3月(築55年)
地上7階 / 全75戸
メゾン越木岩A棟 1,831万円 〜 2,830万円 兵庫県西宮市西平町17-8 1974年12月(築52年)
地上3階 / 全12戸
ハイツヤマト 763万円 〜 1,862万円 兵庫県西宮市津門稲荷町11-25 1972年8月(築54年)
地上8階 / 全46戸
メゾン越木岩B棟 1,902万円 〜 2,581万円 兵庫県西宮市西平町17-8 1974年12月(築52年)
地上3階 / 全30戸
シーアイマンション第2甲陽園 1,307万円 〜 2,698万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35 1974年7月(築52年)
地上5階 / 全52戸
コボリマンション北口 1,134万円 〜 1,934万円 兵庫県西宮市田代町19-6 1972年12月(築54年)
地上6階 / 全30戸
シャトー西宮 1,949万円 〜 2,742万円 兵庫県西宮市高木東町31-20 1973年10月(築53年)
地上7階 / 全76戸
北夙川マンション 1,120万円 〜 1,849万円 兵庫県西宮市樋之池町10-18 1973年10月(築53年)
地上8階 / 全30戸
夙川台マンション 1,075万円 〜 1,853万円 兵庫県西宮市樋之池町25-28 1972年12月(築54年)
地上7階 / 全77戸
ハイツ苦楽園B棟 1,723万円 〜 2,742万円 兵庫県西宮市苦楽園一番町1-27 1974年3月(築53年)
地上6階 / 全88戸
ハイツシマザキ 1,046万円 〜 1,957万円 兵庫県西宮市田代町4-4 1973年6月(築53年)
地上6階 / 全27戸
甲山グリーンハイツ 690万円 〜 1,050万円 兵庫県西宮市甲陽園目神山町5-5 1973年1月(築54年)
地上3階 / 全30戸
苦楽園レックスマンション 709万円 〜 3,373万円 兵庫県西宮市老松町14-15 1974年3月(築53年)
地上7階 / 全70戸
メガロコープ西宮21号棟 1,322万円 〜 2,873万円 兵庫県西宮市久保町10-26 1974年10月(築52年)
地上11階 / 全191戸
コボリマンション甲東園 1,501万円 〜 2,029万円 兵庫県西宮市松籟荘7-28 1973年7月(築53年)
地上5階 / 全18戸
マンションラージ 936万円 〜 1,125万円 兵庫県西宮市瓦林町30-6 1973年8月(築53年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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宮前マンションの売却に強い不動産会社 14社

宮前マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

宮前マンションから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
0.5
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
きぼう不動産株式会社
物件から
0.7
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です

少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6−8
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分

阪神間で地域密着を貫いて30年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

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  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(4)第203975号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社シェノンホーム
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
4.8
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
4.9
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社アレスティ
物件から
12.4
  • 兵庫県川西市出在家町21-9
  • 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分
  • 代表者安徳 大樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300664号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
410.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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宮前マンションの物件概要

マンション名称 宮前マンション
所在地
兵庫県西宮市柳本町4-11 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 宮前マンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • 宮前マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/3
  • 宮前マンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1973年1月(築54年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 非常勤 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 全建開発株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

宮前マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓宮前マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
宮前マンションの参考査定価格:803万円 〜 1,183万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、宮前マンションの売り時ですか?
宮前マンションがある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で3.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、2年前→1年前:-0.90%、1年前→今年:3.81%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
宮前マンションの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓宮前マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、宮前マンションの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
宮前マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓宮前マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
宮前マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県西宮市柳本町4-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩22分
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩19分
❓宮前マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
宮前マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1973年1月(築54年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:20戸
施工会社:全建開発株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

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