兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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2,590万円 (43万円 / m²) 60.46m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(西宮市南甲子園)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,046万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,910万円 | 95.6% |
| 築30年(8年後) | 2,681万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,590万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6% | 2,475万円 |
| 8年後(築30年) | 88.0% | 2,280万円 |
このマンションと、西宮市南甲子園の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,590万円 (60.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 51万円 / m² |
シャルマンフジエミュゼ甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジエミュゼ甲子園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 60.46m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,480万円 | 82.02m² | 4LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,580万円 | 82.02m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,630万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 2,698万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,998万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,798万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,898万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 3,098万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 3,198万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 3,298万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 57.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,590万円 |
| 買取 | 1,554万円 〜 2,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.13万円 / 月 60.46m²の部屋
〜
51.73万円 / 月 257.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コナ・パラッツォ甲子園 | 2,553万円 〜 3,445万円 | 兵庫県西宮市甲子園町5 |
2004年8月(築22年) 地上10階 / 全58戸 |
| ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,486万円 〜 5,261万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築23年) 地上7階 / 全53戸 |
| セレッソコート甲子園ゼファー | 3,478万円 〜 4,438万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全39戸 |
| センプレビータ甲子園 | 1,209万円 〜 2,314万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町3-25 |
2006年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフストーリア甲子園 | 3,309万円 〜 4,576万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
| アネックス甲子園2 | 1,339万円 〜 1,705万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4 |
2003年5月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| レフィナード甲子園 | 4,347万円 〜 5,483万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ甲子園浦風町 | 3,335万円 〜 5,274万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモコート西宮ベルジェ | 2,779万円 〜 4,354万円 | 兵庫県西宮市今津山中町8-25 |
2006年5月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
| ガーデンハウス西宮鳴尾 | 3,217万円 〜 4,454万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
| グローリー甲子園 | 1,731万円 〜 2,440万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-2 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス西宮ルシーディア | 3,738万円 〜 4,962万円 | 兵庫県西宮市東町1丁目13-5 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全89戸 |
| シティオガーデン西宮 | 2,807万円 〜 5,010万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目3-25 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全210戸 |
| ロイヤル西宮今津駅前 | 2,835万円 〜 4,963万円 | 兵庫県西宮市津門川町13-5 |
2004年10月(築22年) 地上15階 / 全122戸 |
| ロイヤル西宮ルシエル | 2,423万円 〜 4,161万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-7 |
2005年10月(築21年) 地上12階 / 全74戸 |
| ingCasa西宮1 | 1,160万円 〜 2,474万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-6 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全46戸 |
| 鳴尾マンション | 947万円 〜 2,150万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5 |
2005年8月(築21年) 地上8階 / 全35戸 |
| ingCasa西宮2 | 1,132万円 〜 1,855万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-5 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全35戸 |
| ジュネスバンブー | 1,028万円 〜 1,466万円 | 兵庫県西宮市津門住江町2-11 |
2005年6月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,225万円 〜 4,478万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
| ハイツ甲四公園 | 3,585万円 〜 4,563万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
2005年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・プラスシャトー | 959万円 〜 2,310万円 | 兵庫県西宮市石在町1-12 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルグランデ甲子園 | 3,388万円 〜 6,723万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
| クレアフォート西宮・酒蔵通り | 2,838万円 〜 5,181万円 | 兵庫県西宮市浜町2-35 |
2003年2月(築24年) 地上15階 / 全166戸 |
| シーコートヤード西宮・香櫨園 | 2,970万円 〜 4,425万円 | 兵庫県西宮市泉町1-108 |
2005年2月(築22年) 地上11階 / 全156戸 |
| セーリオ西宮アヴェニス | 2,814万円 〜 5,524万円 | 兵庫県西宮市松原町2-13 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全39戸 |
| セレッソコート甲子園口アリオス | 3,222万円 〜 4,765万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築23年) 地上6階 / 全33戸 |
| アクア本町西宮 | 1,259万円 〜 1,735万円 | 兵庫県西宮市本町12-17 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ上甲子園 | 2,773万円 〜 5,067万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
| ネバーランド西宮 | 2,633万円 〜 5,375万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月(築20年) 地上15階 / 全114戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマンフジエミュゼ甲子園 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 野田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください