兵庫県西宮市広田町12-9
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,515 万円 64.26m²の部屋
〜3,997 万円 86.46m²の部屋
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ビューネ西宮五段坂の売却に役立つ情報をチェック!
ビューネ西宮五段坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
売出し中 価格 3,380万円 |
77.52m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,515万円 (39万円 / m²) 64.26m²の部屋
〜3,997万円 (46万円 / m²) 86.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(西宮市広田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,242万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,129万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,515万円 |
3年後(築30年) | 95.0% | 2,388万円 |
このマンションと、西宮市広田町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,515万円 (64.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 37万円 / m² |
ビューネ西宮五段坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.10%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:-2.59% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューネ西宮五段坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 77.52m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月 |
3,580万円 | 77.52m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
2,950万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年5月 |
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
3,100万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
3,250万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
3,430万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,899万円 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,999万円 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,515万円 |
買取 | 1,509万円 〜 2,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.21万円 / 月 64.26m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 86.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューネ西宮五段坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューネ西宮五段坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 86.46m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
10.5万円 / 月 | 86.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル西宮高座公園 | 2,492万円 〜 3,303万円 | 兵庫県西宮市広田町12-2 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ西宮広田山公園 | 2,576万円 〜 3,589万円 | 兵庫県西宮市中屋町8 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全21戸 |
レフィナード | 2,720万円 〜 3,508万円 | 兵庫県西宮市広田町12-38 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
パークサイド西宮東棟 | 1,401万円 〜 1,872万円 | 兵庫県西宮市柳本町9-16 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全62戸 |
西宮レジデンス | 2,612万円 〜 3,119万円 | 兵庫県西宮市柳本町9-5 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤルモンド | 2,605万円 〜 3,128万円 | 兵庫県西宮市広田町11-36 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ヒルクレスト高座町 | 3,446万円 〜 4,158万円 | 兵庫県西宮市高座町13-43 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全1戸 |
ダイアパレス広田山公園 | 3,000万円 〜 3,663万円 | 兵庫県西宮市柳本町6-34 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全49戸 |
Rafa西宮北口 | 1,830万円 〜 2,483万円 | 兵庫県西宮市大畑町6-2 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
コム・ファーレ西宮北口 | 4,257万円 〜 5,020万円 | 兵庫県西宮市大畑町10-26 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
ベルデフラッツ西宮北口 | 2,746万円 〜 4,043万円 | 兵庫県西宮市大畑町10-25 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
プレアデス神垣 | 2,717万円 〜 3,260万円 | 兵庫県西宮市神垣町8-21 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
クレアコート西宮北口 | 3,314万円 〜 4,491万円 | 兵庫県西宮市大畑町9-11 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
ル・エスト夙川1 | 2,092万円 〜 2,646万円 | 兵庫県西宮市柳本町1-26 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウルム西宮 | 2,690万円 〜 4,098万円 | 兵庫県西宮市青木町4-3 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
グレイス西宮 | 1,301万円 〜 3,103万円 | 兵庫県西宮市大畑町9-16 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全33戸 |
西宮広田南グリーンマンション | 2,059万円 〜 2,436万円 | 兵庫県西宮市室川町14-21 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全55戸 |
エクセラージュ夙川 | 808万円 〜 3,588万円 | 兵庫県西宮市室川町5-13 |
1998年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ西宮北 | 2,763万円 〜 3,269万円 | 兵庫県西宮市室川町5-33 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
マンションNOTO | 927万円 〜 1,231万円 | 兵庫県西宮市能登町3-30 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
エクセレントスプリング | 2,543万円 〜 3,129万円 | 兵庫県西宮市室川町13-14 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ21 | 2,508万円 〜 3,595万円 | 兵庫県西宮市青木町8-13 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
ヒルズ夙川 | 2,325万円 〜 3,662万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全52戸 |
ジャルダン上ケ原壱番館 | 1,532万円 〜 1,927万円 | 兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
夙川ハウス | 2,984万円 〜 4,626万円 | 兵庫県西宮市奥畑1-27 |
1997年7月(築29年) 地上7階 / 全72戸 |
メロディーハイム苦楽園 | 2,494万円 〜 4,908万円 | 兵庫県西宮市大社町11-37 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全100戸 |
セントラル夙川東 | 2,112万円 〜 2,797万円 | 兵庫県西宮市越水町13-18 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
スプリングヒル西宮 | 2,853万円 〜 4,326万円 | 兵庫県西宮市平木町8-34 |
1998年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
阪急西宮マンション | 1,699万円 〜 5,133万円 | 兵庫県西宮市南昭和町7-28 |
1998年8月(築28年) 地上13階 / 全182戸 |
サンシャイン西宮 | 1,045万円 〜 1,340万円 | 兵庫県西宮市平木町3-33 |
1997年4月(築29年) 地上8階 / 全38戸 |
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マンション名称 | ビューネ西宮五段坂 |
---|---|
所在地 |
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください