兵庫県西宮市樋之池町6-5
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(西宮市樋之池町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,124万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,907万円 | 93.1％ |
| 築25年(10年後) | 2,690万円 | 86.1％ |
| 築30年(15年後) | 2,473万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,871万円 |
| 5年後(築20年) | 93.1％ | 3,603万円 |
| 10年後(築25年) | 86.1％ | 3,334万円 |
| 15年後(築30年) | 79.2％ | 3,065万円 |
このマンションと、西宮市樋之池町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,871万円 (70.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 45万円 / m² |
ライオンズ苦楽園グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：2.51% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ苦楽園グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 70.65m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5,380万円 | 70.65m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 6,500万円 | 95.88m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 4,280万円 | 70.65m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5,690万円 | 84.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6,730万円 | 95.88m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 6,980万円 | 95.88m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,871万円 |
| 買取 | 2,323万円 〜 3,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.25万円 / 月 70.45m²の部屋
〜
23.29万円 / 月 95.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ苦楽園グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ苦楽園グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.65m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 16万円 / 月 | 70.65m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 25万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 25万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード苦楽園老松町 | 2,611万円 〜 5,793万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全88戸 |
| サンクタス夙川北名次町 | 4,255万円 〜 6,239万円 | 兵庫県西宮市北名次町13-22 |
2012年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 夙川苦楽園口レジデンス | 4,208万円 〜 6,716万円 | 兵庫県西宮市神園町2-37 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全83戸 |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 3,923万円 〜 5,522万円 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| ジオグランデ夙川相生町 | 6,797万円 〜 1億 322万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全43戸 |
| クオリス夙川羽衣町 | 4,045万円 〜 5,715万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| ローレルコート夙川レジデンス | 3,842万円 〜 7,386万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全67戸 |
| ワコーレ夙川松園町 | 4,164万円 〜 6,242万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,369万円 〜 5,763万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| ステイツグラン夙川 | 4,554万円 〜 6,260万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月（築16年） 地上6階 / 全35戸 |
| フルールプレンヌ | 2,456万円 〜 4,626万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| Stella夙川 | 3,399万円 〜 4,579万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラウド夙川松園町 | 4,512万円 〜 6,585万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 4,180万円 〜 6,323万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン芦屋翠ケ丘スタイル | 4,017万円 〜 4,803万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-8 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| アメニティコート夙川 | 1,781万円 〜 2,526万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
| プラウド夙川松下町 | 4,204万円 〜 5,617万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全39戸 |
| ディアさくら夙川 | 1,516万円 〜 4,203万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全16戸 |
| ジオ芦屋東山町 | 4,890万円 〜 7,992万円 | 兵庫県芦屋市東山町4-16 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全31戸 |
| ブルーノ夙川レジデンス | 2,540万円 〜 4,133万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 3,515万円 〜 5,086万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| ユニハイムエクシア芦屋 | 3,637万円 〜 5,651万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| ロゼノワール夙川 | 1,939万円 〜 3,401万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズ芦屋パークフロント | 3,162万円 〜 4,633万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-31 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンクタス西宮山手 | 2,552万円 〜 3,748万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全94戸 |
| ジオ芦屋楠町 | 4,542万円 〜 6,800万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月（築14年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンステラ | 1,418万円 〜 1,976万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,374万円 〜 5,920万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| サンキューブ | 1,343万円 〜 1,861万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレージュエビス | 2,191万円 〜 3,786万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ苦楽園グラングレイド | 3,818万円 〜 7,924万円 | 兵庫県西宮市樋之池町8-3 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション夙川 | 2,328万円 〜 3,292万円 | 兵庫県西宮市樋之池町10-30 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション苦楽園 | 3,065万円 〜 5,490万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 2,903万円 〜 5,729万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション西宮高座B棟 | 2,331万円 〜 3,842万円 | 兵庫県西宮市高座町14-46 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション西宮高座A棟 | 2,635万円 〜 3,550万円 | 兵庫県西宮市高座町14-45 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション西宮高座D棟 | 1,407万円 〜 3,210万円 | 兵庫県西宮市高座町14-48 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション西宮高座C棟 | 1,708万円 〜 3,645万円 | 兵庫県西宮市高座町14-47 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション西宮平松町 | 2,488万円 〜 5,467万円 | 兵庫県西宮市平松町2-25 |
1997年4月（築29年） 地上11階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション夙川東 | 3,045万円 〜 3,819万円 | 兵庫県西宮市中前田町2-25 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズ西宮北口室川町 | 3,838万円 〜 5,847万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション香櫨園 | 2,889万円 〜 4,060万円 | 兵庫県西宮市上葭原町3-25 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション西宮北口 | 3,478万円 〜 4,184万円 | 兵庫県西宮市平木町8-12 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション香枦園プラージュ | 3,456万円 〜 4,817万円 | 兵庫県西宮市泉町8-16 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション仁川 | 1,820万円 〜 2,464万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-50 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション西宮門戸 | 3,004万円 〜 5,846万円 | 兵庫県西宮市若山町8-35 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全77戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,655万円 〜 6,438万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築16年） 地上7階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション第2甲子園 | 2,052万円 〜 2,770万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町1-7 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズステージ甲子園口 | 3,664万円 〜 4,579万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-25 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション甲子園口 | 678万円 〜 2,062万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目11-3 |
1981年5月（築45年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション甲子園口二見町 | 4,463万円 〜 7,984万円 | 兵庫県西宮市二見町8-19 |
1986年9月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション甲子園一番町 | 4,160万円 〜 7,013万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町3-28 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,475万円 〜 5,463万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 | 3,571万円 〜 5,775万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全97戸 |
| ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 3,253万円 〜 5,236万円 | 兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ苦楽園グランフォート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市樋之池町6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
2LDK 2階
3/8
3SLDK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
2LDK 4階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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