この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市東町2丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,654 万円 71.72m²の部屋
〜3,460 万円 72.96m²の部屋
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創業45年、専門スタッフが対応いたします
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お客様の想いをお聞かせ下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,654万円71.72m²の部屋37万円 / m²
〜3,460万円72.96m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市東町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市東町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,825万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,779万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,654万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,611万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市東町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,654万円 (71.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトラス西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,599万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,380万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,990万円 | 72.96m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年9月 |
2,130万円 | 71.72m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
1,980万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,654万円 |
買取 | 1,593万円 〜 2,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.71万円71.72m²の部屋
〜11.26万円72.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アトラス西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトラス西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月 |
7.8万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2018年6月 |
8万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月〜2017年3月 |
8万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月 |
7.4万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年11月 |
10.5万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 10階 | 2014年8月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アトラス西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アトラス西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市東町2丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】建物外観写真
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスホール
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 錢高・新井共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドール西宮東町 | 2,353万円 〜 3,034万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目4-8 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全38戸 |
グランドシティ西宮2 | 2,118万円 〜 2,816万円 | 兵庫県西宮市石在町16-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
西宮ファーストコーポラス | 2,362万円 〜 3,145万円 | 兵庫県西宮市久保町12-19 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
西宮東町アーバンコンフォート2番館 | 2,006万円 〜 2,759万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目8-5 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
藤和シティホームズ西宮東町 | 2,373万円 〜 4,132万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目9-8 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全165戸 |
西宮朝凪アーバンコンフォート | 2,100万円 〜 3,207万円 | 兵庫県西宮市久保町15-11 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全77戸 |
西宮東町アーバンコンフォート | 2,307万円 〜 4,045万円 | 兵庫県西宮市東町1丁目14-20 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全240戸 |
藤和ハイタウン西宮 | 2,448万円 〜 3,504万円 | 兵庫県西宮市津門住江町8-16 |
1996年6月(築29年) 地上13階 / 全190戸 |
エクセランス西宮 | 1,506万円 〜 2,001万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ランデージ市役所通 | 2,332万円 〜 3,162万円 | 兵庫県西宮市本町1-11 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
サンレックス西宮 | 917万円 〜 1,211万円 | 兵庫県西宮市本町13-11 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全50戸 |
ロイヤルフォート今津 | 804万円 〜 1,247万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイシャイン西宮 | 805万円 〜 1,187万円 | 兵庫県西宮市戸田町3-5 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワンフラーリッシュ西宮 | 716万円 〜 1,881万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-11 |
1995年6月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソアール・K | 1,881万円 〜 5,553万円 | 兵庫県西宮市戸田町3-5 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス本町 | 1,541万円 〜 2,119万円 | 兵庫県西宮市本町11-10 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース今津 | 913万円 〜 1,244万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-4 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全29戸 |
サングレート西宮サウス | 2,068万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
ロイヤルシャトー香枦園 | 2,675万円 〜 3,649万円 | 兵庫県西宮市建石町3-20 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全89戸 |
メゾン・ポルテ | 1,616万円 〜 2,568万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-20 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラカイチ | 655万円 〜 925万円 | 兵庫県西宮市浜脇町6-28 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンメリメ | 744万円 〜 972万円 | 兵庫県西宮市本町11-19 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
フォルテN | 2,241万円 〜 5,539万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
グラン・ボヌール | 2,060万円 〜 6,069万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-22 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ宮前町 | 2,675万円 〜 4,125万円 | 兵庫県西宮市宮前町8-8 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SEISYO西宮戎前 | 2,112万円 〜 2,919万円 | 兵庫県西宮市本町9-8 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニーブル西宮 | 2,182万円 〜 2,766万円 | 兵庫県西宮市染殿町4-4 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
コート甲子園南2番館 | 2,301万円 〜 3,660万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-2 |
1996年7月(築29年) 地上15階 / 全573戸 |
コンチェルト・西宮 | 956万円 〜 3,799万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-6 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビオトープ宝津 | 1,219万円 〜 2,513万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-21 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
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