兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1-58
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,601 万円 70.58m²の部屋
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2,601万円 (37万円 / m²) 70.58m²の部屋
〜3,527万円 (43万円 / m²) 82.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(西宮市浜甲子園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,056万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,854万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 2,601万円 |
4年後(築30年) | 93.4% | 2,429万円 |
このマンションと、西宮市浜甲子園の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,601万円 (70.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 44万円 / m² |
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ甲子園シーサイドヴューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
2,450万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
2,480万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
2,680万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,680万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
3,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
3,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,280万円 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,498万円 | 82.66m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,590万円 | 82.66m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月 |
2,690万円 | 82.66m² | 4LDK / 1階 | 2020年5月 |
1,990万円 | 70.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,780万円 | 82.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
2,880万円 | 82.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
2,250万円 | 70.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
2,980万円 | 82.66m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月 |
2,380万円 | 70.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
3,150万円 | 82.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
3,280万円 | 82.66m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月 |
3,380万円 | 82.66m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,180万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,180万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,380万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
2,350万円 | 85.13m² | 4LDK / 1階 | 2011年8月 |
2,280万円 | 85.13m² | 4LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,601万円 |
買取 | 1,561万円 〜 2,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.79万円 / 月 70.58m²の部屋
〜
14.04万円 / 月 82.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオステージ甲子園シーサイドヴューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ甲子園シーサイドヴューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 76.94m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオグランデ甲子園 | 2,831万円 〜 3,646万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ユニライフ浜甲子園 | 2,522万円 〜 3,385万円 | 兵庫県西宮市浜甲子園3丁目5-5 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
アメニティコート甲子園2 | 2,058万円 〜 3,492万円 | 兵庫県西宮市南甲子園2丁目1-1 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全74戸 |
アメニティコート甲子園3 | 2,713万円 〜 3,487万円 | 兵庫県西宮市甲子園町18-1 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全40戸 |
ローレルスクエア甲子園弐番館 | 3,773万円 〜 4,403万円 | 兵庫県西宮市甲子園町28-8 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
ローレルスクエア甲子園参番館 | 2,854万円 〜 5,761万円 | 兵庫県西宮市甲子園町21-13 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
ローレルスクエア甲子園壱番館 | 3,121万円 〜 3,633万円 | 兵庫県西宮市甲子園町27-3 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
レピア甲子園 | 3,229万円 〜 4,869万円 | 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
ダイアパレス甲子園 | 2,842万円 〜 3,535万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全39戸 |
ネオ甲子園 | 2,762万円 〜 3,418万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
ラ・ヴェール甲子園 | 2,191万円 〜 3,267万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
パル甲子園 | 1,884万円 〜 2,200万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全19戸 |
プライムレジデンス西宮 | 656万円 〜 3,868万円 | 兵庫県西宮市久保町13-28 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
メゾン・ド・ラ・サンテ | 1,585万円 〜 1億 1,246万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-26 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
スウルシエル | 2,281万円 〜 3,047万円 | 兵庫県西宮市今津水波町7-5 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
甲子園ガーデンハウス | 1,119万円 〜 3,779万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町18-12 |
1999年4月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
キャッスルプラザ甲子園 | 1,375万円 〜 1,663万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月(築25年) 地上8階 / 全37戸 |
ラポール今津 | 944万円 〜 2,455万円 | 兵庫県西宮市今津曙町2-14 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
甲子園パーク・ホームズけやきみち | 2,787万円 〜 5,488万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15-30 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
サンマンションアトレ西宮パッセ | 2,077万円 〜 3,202万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-30 |
2000年3月(築26年) 地上15階 / 全93戸 |
エステムコート西宮今津 | 1,891万円 〜 2,462万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町2-24 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全19戸 |
サンブロード香櫨園東 | 2,656万円 〜 4,062万円 | 兵庫県西宮市浜町9-29 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全61戸 |
ユニテソリステ津門川 | 761万円 〜 1,018万円 | 兵庫県西宮市津門川町8-1 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全99戸 |
デセンテ甲子園 | 2,304万円 〜 3,177万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リブコート鳴尾 | 2,169万円 〜 3,236万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全23戸 |
ハイムTAKA | 823万円 〜 1,106万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-32 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
ラ・スリーズクレハ | 982万円 〜 1,341万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町3-8 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全64戸 |
西宮マリナパークシティ桜のまち2番館 | 1,695万円 〜 2,569万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-2 |
1998年6月(築27年) 地上14階 / 全500戸 |
ロイヤル甲子園 | 3,222万円 〜 6,427万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
アブレスト西宮 | 1,003万円 〜 1,799万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-12 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全117戸 |
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マンション名称 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1-58 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください